Startseite » Immobilien » Immobilien Berlin » Dahlem » LUCHS – Finest Living am Grunewald
Exposé-Nr.: 4840531  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 4840531

Exklusive 5-Zimmer-Wohnung im LUCHS Villenensemble – Finest Living in Berlin-Grunewald

Luchsweg, 14195 Berlin-Dahlem
LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin Bild 1 / 45
Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Bild 8 Bild 9 Bild 10 Bild 11 Bild 12 Bild 13 Bild 14 Bild 15 Bild 16 Bild 17 Bild 18 Bild 19 Bild 20
Kaufpreis: 2.739.000 €
Hausgeld:1.139 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Dachgeschoss)
Wohnfläche ca.:157.4 m²
Zimmer:5
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:2027
OBJEKTBESCHREIBUNG

LUCHS – Finest Living am Grunewald definiert luxuriöses Wohnen neu. Dieses exklusive Villenensemble, eingebettet in eine der prestigeträchtigsten Lagen Berlins, präsentiert acht individuell konzipierte Villen, die eine zeitgemäße Interpretation klassischer Berliner Villenarchitektur darstellen. Mit der hier angebotenen 5-Zimmer-Wohnung kaufen Sie in Berlin nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement für erlesenen Geschmack und höchste Lebensart. Die großzügige Eigentumswohnung in Berlin Grunewald erstreckt sich über beeindruckende 157,4 m² und bietet mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, reichlich Raum für Entfaltung. Ein Highlight ist der großzügige Balkon von 14,0 m², der zum Entspannen im Grünen einlädt. Das Baujahr 2027 garantiert modernste Standards und eine zukunftsweisende Ausstattung. Diese Immobilie im Grunewald vereint Privatsphäre, Ästhetik und höchste Wohnqualität und setzt neue Maßstäbe für Eigentumswohnungen in Berlin. Entdecken Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Lage des Projekts LUCHS ist schlichtweg einzigartig. Im Herzen des Grunewaldes, einem der exklusivsten und begehrtesten Villenviertel Berlins im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, genießen Sie eine unvergleichliche Lebensqualität. Seit Jahrzehnten steht dieser Standort für gehobenes Wohnen, Großzügigkeit und eine außergewöhnliche Nähe zur Natur. Das Gebiet ist geprägt von weitläufigen Grundstücken, ehrwürdigen historischen Villen und einem beeindruckenden alten Baumbestand, der dem Grunewald seinen repräsentativen und ruhigen Charakter verleiht. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und Kindergärten sowie vielfältige kulturelle und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Grunewaldsee und den weitläufigen Waldgebieten bietet zudem unzählige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Wer eine Immobilie in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf sucht, die Ruhe, Natur und urbane Anbindung perfekt verbindet, wird hier fündig.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Erdwärme
Endenergiebedarf:27.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:27.0
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die Fertigstellung und der Bezug der Wohnung geplant?
Das Baujahr der Immobilie ist 2027. Die genauen Termine für die Fertigstellung und den Bezug der Wohnung werden Ihnen im Rahmen eines persönlichen Gesprächs mitgeteilt.
Gibt es bereits Informationen zum Energieausweis?
Da es sich um einen Neubau handelt, wird der Energieausweis nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und den gesetzlichen Vorgaben entsprechend vorgelegt. Es wird eine hohe Energieeffizienz angestrebt.
Wie hoch sind die voraussichtlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Die genauen Nebenkosten für eine Neubauwohnung können erst nach Fertigstellung und Etablierung der Eigentümergemeinschaft präzise kalkuliert werden. Wir können Ihnen jedoch im persönlichen Gespräch eine realistische Einschätzung auf Basis vergleichbarer Projekte geben.
Ist eine Besichtigung der Wohnung bereits möglich?
Da sich das Projekt LUCHS noch im Bau befindet, sind direkte Innenbesichtigungen der Wohnung noch nicht möglich. Gerne vereinbaren wir jedoch einen Termin zur Vorstellung des Projekts, der Pläne und Muster.
Welche Unterstützung bieten Sie bei der Finanzierung an?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Sie gerne unverbindlich zu Ihren individuellen Möglichkeiten beraten können. Sprechen Sie uns an, um einen Kontakt herzustellen.
IHR ANSPRECHPARTNER

Kontaktanfrage
* Pflichtfelder. Mit dem Absenden erklären Sie sich mit unserer Datenschutzerklärung einverstanden.
KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14195 Berlin
Wohnfläche:157.4 m²
Zimmer:5
Preis:2.739.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
Alle ImmobilienImmobilien in Berlin
Standard Exposé Klassisch
WhatsApp

Kontakt anfordern

Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.