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LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin
LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin
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LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin
LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin
43 Fotos

Exklusives 6-Zimmer-Haus kaufen in Berlin-Grunewald: LUCHS – Finest Living

Luchsweg 14195 Berlin, Dahlem
4.193.000 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche233.61 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer3
ZustandErstbezug
Ausstattungluxuriös
BodenbelagParkett, Fliesen
BadausstattungDusche, Wanne, Fenster, Bidet
Bezugsfrei ab2028
StellplatzTiefgarage
Objektbeschreibung

Entdecken Sie mit dem Projekt LUCHS – Finest Living ein einzigartiges Angebot für ein exklusives 6-Zimmer-Haus kaufen in Berlin-Grunewald. Direkt am Grunewald entsteht ein Villenensemble, das höchste Ansprüche an Ästhetik, Privatsphäre und Wohnqualität erfüllt. Diese individuell konzipierte Villa am Luchsweg, Teil von LUCHS, interpretiert die klassische Berliner Villenarchitektur neu und bietet auf 233,6 m² Wohnfläche ein Zuhause der Extraklasse. Mit vier eleganten Schlafzimmern und drei modernen Badezimmern ist sie ideal für Familien oder Paare, die Großzügigkeit schätzen. Das Baujahr 2027 garantiert modernste Bauweise und energieeffizientes Wohnen.
Jedes Detail dieser Immobilie in Berlin-Grunewald wurde sorgfältig ausgewählt, um ein luxuriöses Wohngefühl zu schaffen. Neben den sechs geräumigen Zimmern gehören ein Gäste-WC, ein praktischer Keller und eine großzügige Terrasse von 29,4 m² sowie ein privater Garten zur Ausstattung. Ein Aufzug sorgt für Komfort auf allen Ebenen. Diese Neubau Villa in Berlin-Grunewald bietet nicht nur ein repräsentatives Zuhause, sondern auch eine Wertanlage in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus unter den Immobilien Grunewald.

Lage

Das 6-Zimmer-Haus befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins: im Herzen des Grunewalds, einem traditionsreichen Villenviertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Dieser Standort steht seit Jahrzehnten für gehobenes Wohnen, Großzügigkeit und unvergleichliche Privatsphäre, gepaart mit einer außergewöhnlichen Nähe zur Natur. Die Umgebung, charakterisiert durch weitläufige Grundstücke, historische Villen und einen majestätischen alten Baumbestand, bewahrt bis heute ihren repräsentativen und ruhigen Charakter.
Trotz der idyllischen Ruhe ist die Anbindung hervorragend. Die S-Bahn-Station Grunewald ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum. Die Stadtautobahn A115 ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Schulen und Kindergärten sowie exzellente Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Grunewaldsee, die Havel und zahlreiche Parks bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Luxus und naturnahem Wohnen in Berlin-Grunewald.

Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Energiekennwert27.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse27.0
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis4.193.000 €
Hausgeld / Monat1.684 €
Häufig gestellte Fragen
Wie kann ich das 6-Zimmer-Haus besichtigen?
Gerne organisieren wir für Sie einen persönlichen Beratungstermin vor Ort oder ein virtuelles Gespräch, um Ihnen das Projekt LUCHS und Ihr potenzielles neues Zuhause detailliert vorzustellen. Kontaktieren Sie uns für eine Terminvereinbarung.
Bieten Sie Unterstützung bei der Finanzierung an?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen und unterstützen Sie gerne dabei, maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für den Kauf Ihres 6-Zimmer-Hauses in Berlin-Grunewald zu finden. Sprechen Sie uns an.
Welche Nebenkosten fallen beim Kauf an?
Beim Kauf eines 6-Zimmer-Hauses in Berlin-Grunewald fallen übliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie gegebenenfalls Maklerprovision an. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
Wann ist die Fertigstellung des Hauses geplant?
Die Fertigstellung des 6-Zimmer-Hauses im Villenensemble LUCHS ist für das Jahr 2027 geplant. Dies ermöglicht Ihnen die Gestaltung individueller Details und eine vorausschauende Planung Ihres Umzugs.
Welchen Energiestandard erfüllt das Haus?
Als Neubauprojekt im Jahr 2027 wird das 6-Zimmer-Haus höchste Energiestandards erfüllen, die den aktuellen Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) entsprechen und somit für niedrige Betriebskosten sorgen.
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