Startseite » Immobilien » Immobilien Berlin » Dahlem » LUCHS – Finest Living am Grunewald
Exposé-Nr.: 4838395  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 4838395

Exklusives 6-Zimmer-Haus kaufen in Berlin-Grunewald: LUCHS – Finest Living

Luchsweg, 14195 Berlin-Dahlem
LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin Bild 1 / 43
Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Bild 8 Bild 9 Bild 10 Bild 11 Bild 12 Bild 13 Bild 14 Bild 15 Bild 16 Bild 17 Bild 18 Bild 19 Bild 20
Kaufpreis: 4.193.000 €
Hausgeld:1.684 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Haus
Wohnfläche ca.:233.61 m²
Zimmer:6
Schlafzimmer:4
Badezimmer:3
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Fliesen
Bad:Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Bezugsfrei ab:2028
OBJEKTBESCHREIBUNG

Entdecken Sie mit dem Projekt LUCHS – Finest Living ein einzigartiges Angebot für ein exklusives 6-Zimmer-Haus kaufen in Berlin-Grunewald. Direkt am Grunewald entsteht ein Villenensemble, das höchste Ansprüche an Ästhetik, Privatsphäre und Wohnqualität erfüllt. Diese individuell konzipierte Villa am Luchsweg, Teil von LUCHS, interpretiert die klassische Berliner Villenarchitektur neu und bietet auf 233,6 m² Wohnfläche ein Zuhause der Extraklasse. Mit vier eleganten Schlafzimmern und drei modernen Badezimmern ist sie ideal für Familien oder Paare, die Großzügigkeit schätzen. Das Baujahr 2027 garantiert modernste Bauweise und energieeffizientes Wohnen.
Jedes Detail dieser Immobilie in Berlin-Grunewald wurde sorgfältig ausgewählt, um ein luxuriöses Wohngefühl zu schaffen. Neben den sechs geräumigen Zimmern gehören ein Gäste-WC, ein praktischer Keller und eine großzügige Terrasse von 29,4 m² sowie ein privater Garten zur Ausstattung. Ein Aufzug sorgt für Komfort auf allen Ebenen. Diese Neubau Villa in Berlin-Grunewald bietet nicht nur ein repräsentatives Zuhause, sondern auch eine Wertanlage in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus unter den Immobilien Grunewald.

LAGEBESCHREIBUNG

Das 6-Zimmer-Haus befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins: im Herzen des Grunewalds, einem traditionsreichen Villenviertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Dieser Standort steht seit Jahrzehnten für gehobenes Wohnen, Großzügigkeit und unvergleichliche Privatsphäre, gepaart mit einer außergewöhnlichen Nähe zur Natur. Die Umgebung, charakterisiert durch weitläufige Grundstücke, historische Villen und einen majestätischen alten Baumbestand, bewahrt bis heute ihren repräsentativen und ruhigen Charakter.
Trotz der idyllischen Ruhe ist die Anbindung hervorragend. Die S-Bahn-Station Grunewald ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum. Die Stadtautobahn A115 ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Schulen und Kindergärten sowie exzellente Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Grunewaldsee, die Havel und zahlreiche Parks bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Luxus und naturnahem Wohnen in Berlin-Grunewald.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Erdwärme
Endenergiebedarf:27.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:27.0
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie kann ich das 6-Zimmer-Haus besichtigen?
Gerne organisieren wir für Sie einen persönlichen Beratungstermin vor Ort oder ein virtuelles Gespräch, um Ihnen das Projekt LUCHS und Ihr potenzielles neues Zuhause detailliert vorzustellen. Kontaktieren Sie uns für eine Terminvereinbarung.
Bieten Sie Unterstützung bei der Finanzierung an?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen und unterstützen Sie gerne dabei, maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für den Kauf Ihres 6-Zimmer-Hauses in Berlin-Grunewald zu finden. Sprechen Sie uns an.
Welche Nebenkosten fallen beim Kauf an?
Beim Kauf eines 6-Zimmer-Hauses in Berlin-Grunewald fallen übliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie gegebenenfalls Maklerprovision an. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
Wann ist die Fertigstellung des Hauses geplant?
Die Fertigstellung des 6-Zimmer-Hauses im Villenensemble LUCHS ist für das Jahr 2027 geplant. Dies ermöglicht Ihnen die Gestaltung individueller Details und eine vorausschauende Planung Ihres Umzugs.
Welchen Energiestandard erfüllt das Haus?
Als Neubauprojekt im Jahr 2027 wird das 6-Zimmer-Haus höchste Energiestandards erfüllen, die den aktuellen Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) entsprechen und somit für niedrige Betriebskosten sorgen.
IHR ANSPRECHPARTNER

Kontaktanfrage
* Pflichtfelder. Mit dem Absenden erklären Sie sich mit unserer Datenschutzerklärung einverstanden.
KURZÜBERSICHT
Objektart:Haus
Ort:14195 Berlin
Wohnfläche:233.61 m²
Zimmer:6
Preis:4.193.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
Alle ImmobilienImmobilien in Berlin
Standard Exposé Klassisch
WhatsApp

Kontakt anfordern

Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.