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Exposé-Nr.: 1816408  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 1816408

Exklusive 6-Zimmer-Etagenwohnung in Berlin-Wilmersdorf: Großzügiges Wohnen in Bestlage

Franzensbader Straße, 14193 Berlin-Grunewald
Herrschaftliche Altbau nähe Roseneck – Berlin Bild 1 / 13
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Kaufpreis: 1.300.000 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:177.26 m²
Zimmer:6
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Zustand:gepflegt
Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Parkett
Bad:Wanne, Dusche
Bezugsfrei ab:Sommer 2024
OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht diese hochwertige 6-Zimmer-Etagenwohnung, ideal für alle, die eine geräumige Wohnung kaufen in Berlin suchen. Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1915 gelegen, bietet diese einzigartige Immobilie in Berlin-Wilmersdorf auf beeindruckenden 177,3 m² Wohnfläche reichlich Platz für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen.
Die großzügige Raumaufteilung umfasst vier helle Schlafzimmer, die jeweils genügend Freiraum für individuelle Gestaltung bieten und somit ein ideales Zuhause für Ihre Familie schaffen. Zwei moderne Bäder garantieren höchsten Komfort und Privatsphäre, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die erstklassige Ausstattung wird durch eine hochwertige Einbauküche abgerundet, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.
Ein besonderes Highlight dieser Eigentumswohnung in Berlin ist der Zugang zu einem Balkon, der entspannte Stunden im Freien verspricht. Der vorhandene Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu Ihrer Etage, während zwei separate Kellerabteile zusätzlichen Stauraum bieten. Diese Immobilie in Wilmersdorf vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und stellt eine exzellente Gelegenheit dar, eine exklusive Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu erwerben.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Hauptstadt Berlin ist nicht nur das politische und kulturelle Zentrum Deutschlands, sondern auch eine pulsierende Metropole mit einer unvergleichlichen Lebensqualität. Mit über 3,5 Millionen Einwohnern bietet Berlin eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätzen.
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in der Franzensbader Straße, einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend im begehrten Stadtteil Berlin-Wilmersdorf. Wilmersdorf zeichnet sich durch seine grünen Alleen, charmanten Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur aus. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent; Bus- und U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein, was diese Lage besonders familienfreundlich und lebenswert macht.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor
Wesentl. Energieträger:Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie kann ich die Wohnung besichtigen?
Gerne organisieren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail mit Ihren Wunschterminen, und wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten?
Die genauen monatlichen Nebenkosten (Hausgeld) werden Ihnen im Rahmen der Besichtigung und durch Einsicht in die letzten Abrechnungen detailliert offengelegt. Sie umfassen in der Regel Heizkosten, Wasser, Müllabfuhr, Hausreinigung, Gartenpflege, Versicherungen und Rücklagenbildung.
Liegt ein Energieausweis vor und welche Werte weist er auf?
Ja, ein gültiger Energieausweis liegt selbstverständlich vor und wird Ihnen spätestens bei der Besichtigung vorgelegt. Die relevanten Energiewerte werden Ihnen transparent kommuniziert.
Kann ich die Wohnung finanzieren lassen?
Ja, die Finanzierung dieser Eigentumswohnung ist grundsätzlich über verschiedene Banken und Finanzdienstleister möglich. Gerne vermitteln wir Ihnen bei Bedarf Kontakte zu unabhängigen Finanzierungsberatern, die Ihnen maßgeschneiderte Angebote erstellen können.
Gibt es weitere Modernisierungen oder Renovierungsbedarf?
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, der Altbaucharme wurde bewahrt und moderne Elemente integriert. Detaillierte Informationen zu etwaigen Renovierungen oder dem Zustand des Gebäudes erhalten Sie bei der Besichtigung und durch Einsicht in die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14193 Berlin
Wohnfläche:177.26 m²
Zimmer:6
Preis:1.300.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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