Objektbeschreibung
Diese imposante 7-Zimmer-Stadtvilla, erbaut im Jahr 2001, präsentiert sich als eine seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Haus in Berlin-Grunewald zu kaufen. Die moderne Architektur mit zwei Vollgeschossen, einem Gartengeschoss und einem Dachgeschoss besticht durch ihre zeitlose Eleganz. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 345 m² und einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 485 m² bietet diese Immobilie Raum für höchste Ansprüche. Ein besonderes Merkmal ist die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten (ca. 250 m² und 235 m²), die jeweils über eigene Eingänge verfügen und somit flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es als großzügiges Familienheim, für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der exzellente Instandhaltungszustand garantiert ein sorgenfreies Einziehen. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Wer exklusive Immobilien in Grunewald sucht, findet hier eine perfekte Symbiose aus Privatsphäre, Komfort und urbaner Anbindung.
Lage & Umgebung
Die Trabener Straße in Berlin-Grunewald ist eine der begehrtesten Adressen der Hauptstadt und bietet eine einzigartige Kombination aus urbaner Lebensqualität und idyllischer Ruhe. Als Teil des exklusiven Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf genießen Bewohner hier die Vorzüge einer grünen Oase, umgeben von Parks und dem Grunewaldsee, während die pulsierende Metropole Berlin nur einen Katzensprung entfernt ist. Die Infrastruktur ist hervorragend: Renommierte Schulen, Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit schnellen Verbindungen in die Berliner Innenstadt und zu allen wichtigen Hotspots. Erleben Sie die hohe Lebensqualität in einer der schönsten Wohngegenden Berlins.
