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Exposé-Nr.: 3066604  |  Letzte Aktualisierung: 11.09.2026
Objekt-Nr.: 3066604

Moderne Praxisfläche im Neubau in Berlin-Karlshorst | Barrierefrei & zukunftssicher

Blockdammweg, 10318 Berlin-Karlshorst
Attraktive EG-Flächen für Ihre Bäckerei oder Café im Neubau-Ärztehaus – Berlin Bild 1 / 3
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Kaltmiete: 4.000 €
OBJEKTDATEN
Objektart:GASTRONOMY
Wohnfläche ca.:100.0 m²
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Nach Wunsch, Linoleum, PVC, Fliesen
Bezugsfrei ab:Sommer 2025
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese moderne Praxisfläche zur Miete in Berlin-Karlshorst, gelegen am Blockdammweg, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Ärzte, Therapeuten und medizinische Dienstleister. Im Herzen des historischen und begehrten Stadtteils, oft als "Dahlem des Ostens" bezeichnet, entsteht ein hochmodernes Ärztehaus, das Maßstäbe setzt. Hier können Sie eine Immobilie mieten, die nicht nur durch ihre Exklusivität besticht, sondern auch eine zukunftssichere Investition in die stetig wachsende medizinische Infrastruktur Berlins darstellt. Die 100 m² große Fläche ist ideal konzipiert, um Ihren Patienten eine angenehme und barrierefreie Umgebung zu bieten. Profitieren Sie von einem Neubau aus dem Jahr 2025 mit modernster Technik und nachhaltiger Energieversorgung. Sichern Sie sich eine der begehrten Praxisflächen in diesem prestigeträchtigen Projekt und gestalten Sie die Zukunft der Gesundheitsversorgung in Berlin-Lichtenberg aktiv mit. Wer eine Praxisfläche in Berlin mieten möchte, findet hier eine erstklassige Option, die Professionalität und Komfort vereint.

LAGEBESCHREIBUNG

Berlin-Karlshorst, ein vitaler und begehrter Stadtteil in Lichtenberg, bietet eine hervorragende Adresse für Ihre Praxis. Bekannt für seine Mischung aus Gründerzeitvillen, charmanten Siedlungsbauten und Eigenheimgebieten, strahlt Karlshorst eine hohe Lebensqualität aus. Die exzellente Infrastruktur umfasst vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S-Bahn-Anschluss und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Teilen Berlins gewährleisten. Besonders relevant ist die geplante Aufstockung um 150 neue KV-Sitze in Berlin-Lichtenberg, welche die medizinische Unterversorgung, insbesondere bei Kinder-, Haus-, Augen-, Frauenärzten und Orthopäden, beheben soll. Ihre Praxis am Blockdammweg ist somit strategisch ideal positioniert, um diesen wachsenden Bedarf zu decken und eine wichtige Rolle in der lokalen Gesundheitsversorgung einzunehmen.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart:Wärmepumpe
Wesentl. Energieträger:Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie hoch sind die Nebenkosten für diese Praxisfläche?
Dank der nachhaltigen Energieversorgung mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage auf dem Dach sind die Nebenkosten für diese moderne Praxisfläche voraussichtlich sehr attraktiv und effizient gestaltet. Genaue Details erhalten Sie im Exposé.
Ist die Praxisfläche barrierefrei zugänglich?
Ja, die gesamte Immobilie wurde explizit barrierefrei und krankentransportgerecht konzipiert. Dies umfasst rollstuhlgerechte Zugänge, ein zentrales barrierefreies WC und zwei moderne Aufzüge.
Welche Art von Praxen sind in diesem Ärztehaus erwünscht?
Das Ärztehaus ist offen für ein breites Spektrum medizinischer Fachrichtungen. Insbesondere sind Praxen in den Bereichen Kinder-, Haus-, Augen-, Frauenheilkunde und Orthopädie willkommen, um die bestehende Unterversorgung in Berlin-Lichtenberg zu adressieren.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Gerne organisieren wir für Sie einen persönlichen Termin, um Ihnen die Räumlichkeiten und das Konzept vorzustellen. Bitte kontaktieren Sie uns direkt per Telefon oder E-Mail, um einen Termin abzustimmen.
Gibt es Parkmöglichkeiten für Patienten und Mitarbeiter?
Informationen zu den verfügbaren Parkmöglichkeiten für Patienten und Mitarbeiter, sowohl direkt am Objekt als auch in der näheren Umgebung, erhalten Sie auf Anfrage und im detaillierten Exposé.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:GASTRONOMY
Ort:10318 Berlin
Wohnfläche:100.0 m²
Preis:4.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 11.09.2026
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