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Exposé-Nr.: 3054003  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 3054003

Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin Kreuzberg – Neubau-Luxus

Fidicinstraße, 10965 Berlin-Kreuzberg
3 - Zimmer Wohnung Neubau Kreuzberg – Berlin Bild 1 / 30
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Kaufpreis: 898.000 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:81.9 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Fliesen
Bad:Dusche, Wanne
Bezugsfrei ab:Anfang 2027
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese erstklassige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin, genauer gesagt in der begehrten Fidicinstraße in Kreuzberg, ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts, das Exklusivität und Komfort neu definiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 81,9 m² bietet diese Immobilie viel Raum für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Ein besonderes Highlight ist der 4,6 m² große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der Bau im Jahr 2027 garantiert modernste Standards und Energieeffizienz. Wenn Sie eine 3-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin suchen, die Stil, Qualität und eine Top-Lage vereint, ist diese Eigentumswohnung in Berlin Kreuzberg eine hervorragende Wahl. Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in einem der lebendigsten Viertel der Hauptstadt.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Fidicinstraße liegt im Herzen des pulsierenden Bergmannkiezes in Berlin Kreuzberg, einer Lage, die das Beste aus urbanem Flair und grüner Erholung vereint. Dieser einzigartige Stadtteil begeistert mit seiner lebendigen Mischung aus charmanten Cafés, individuellen Boutiquen und erstklassigen Restaurants entlang der berühmten Bergmannstraße. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Viktoriapark mit seinem beeindruckenden Wasserfall und einer malerischen Aussichtsplattform eine grüne Oase direkt vor der Haustür. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Busse und U-Bahnen (U7 Gneisenaustraße, U6 Platz der Luftbrücke) gewährleistet schnelle Wege in alle Teile Berlins. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte und Feinkostläden machen den Alltag zum Genuss und unterstreichen die hohe Lebensqualität in dieser gefragten Immobilienlage in Kreuzberg.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Fernwärme
Endenergiebedarf:79.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:79.0
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Mit welchen Nebenkosten muss ich für diese Neubauwohnung rechnen?
Die Nebenkosten für Neubauwohnungen sind in der Regel energieeffizienter. Das monatliche Hausgeld wird im Exposé detailliert aufgeführt und beinhaltet die Betriebskosten sowie die Instandhaltungsrücklage.
Wann kann ich die Wohnung besichtigen?
Da es sich um einen Neubau mit Fertigstellung 2027 handelt, bieten wir derzeit individuelle Beratungstermine an, in denen wir Ihnen Grundrisse, Materialmuster und Visualisierungen vorstellen. Besichtigungen der fertiggestellten Wohnung sind ab einem späteren Zeitpunkt möglich.
Bieten Sie Unterstützung bei der Finanzierung an?
Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsberatern, die Sie unverbindlich und individuell zu den besten Konditionen für den Kauf dieser Eigentumswohnung in Berlin beraten können.
Wann ist die geplante Fertigstellung und der Bezug der Wohnung?
Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für das Jahr 2027 geplant. Der genaue Bezugstermin wird Ihnen im Kaufvertrag detailliert mitgeteilt.
Ist die Wohnung barrierefrei zugänglich?
Ja, das gesamte Wohnensemble, einschließlich dieser 3-Zimmer-Wohnung, ist barrierefrei konzipiert. Alle Etagen sind bequem über einen Aufzug erreichbar, was höchsten Komfort gewährleistet.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:10965 Berlin
Wohnfläche:81.9 m²
Zimmer:3
Preis:898.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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