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Exposé-Nr.: 2804403  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 2804403

Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin Kreuzberg | Ihr Traum-Zuhause

Fidicinstraße, 10965 Berlin-Kreuzberg
Top geschnittene 4-Zimmer Wohnung in Bergmannkiez – Berlin Bild 1 / 30
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Kaufpreis: 1.098.000 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:100.2 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Fliesen
Bad:Dusche, Wanne
OBJEKTBESCHREIBUNG

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser beeindruckenden 4-Zimmer-Wohnung, die Teil eines hochwertigen Neubauprojekts in Berlin Kreuzberg ist. Diese geräumige Eigentumswohnung in der Fidicinstraße bietet auf 100,2 m² modernsten Komfort und ein durchdachtes Design, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, inklusive Gäste-WC, ist Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet. Das Baujahr 2025 verspricht neueste Baustandards und energieeffizientes Wohnen.
Die Wohnung besticht durch ihre barrierefreie Zugänglichkeit, einen praktischen Aufzug und einen Keller für zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight ist der charmante Balkon mit 2,3 m², der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Als Teil eines Ensembles von 130 modernen Eigentumswohnungen, die den Traum vom perfekten Zuhause in Berlin wahr werden lassen, bietet dieses Objekt nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld. Wenn Sie eine 4-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin, speziell eine moderne Familienwohnung in Kreuzberg, ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Fidicinstraße in Berlin Kreuzberg bietet eine einzigartige und begehrte Lage im Herzen des pulsierenden Bergmannkiezes. Dieser Stadtteil fasziniert mit einer unvergleichlichen Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie die charmante Bergmannstraße mit ihren vielfältigen Cafés, Restaurants und individuellen Boutiquen, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Für Entspannung und Natur pur sorgt der nahegelegene Viktoriapark, bekannt für seinen malerischen Wasserfall und die atemberaubende Aussicht über Berlin.
Die ausgezeichnete Infrastruktur des Bergmannkiezes umfasst nicht nur vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte für den täglichen Bedarf, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit Bus, U-Bahn oder Fahrrad – von hier aus erreichen Sie schnell alle wichtigen Punkte Berlins. Erleben Sie im Bergmannkiez das perfekte Zusammenspiel von pulsierendem Stadtleben und ruhiger Wohnatmosphäre, eine ideale Wahl für Immobilien in Kreuzberg.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Fernwärme
Endenergiebedarf:79.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:79.0
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie hoch sind die voraussichtlichen Nebenkosten für diese 4-Zimmer-Wohnung in Berlin Kreuzberg?
Die genauen Nebenkosten hängen von Ihrem individuellen Verbrauch ab. Als Neubau profitiert die Wohnung von einer energieeffizienten Bauweise und einem nachhaltigen Nahwärmenetz, was die Heizkosten optimiert. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie im Exposé.
Wird ein Energieausweis für diese Neubauwohnung benötigt und wann liegt dieser vor?
Da es sich um einen Neubau mit Baujahr 2025 handelt, wird ein Energieausweis gemäß den neuesten Standards erstellt. Dieser wird Ihnen selbstverständlich bei Fertigstellung der Wohnung und vor Abschluss des Kaufvertrags vorgelegt.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin für die 4-Zimmer-Wohnung in der Fidicinstraße vereinbaren?
Gerne arrangieren wir einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder über das Kontaktformular, um einen passenden Termin abzustimmen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen.
Gibt es Finanzierungsmöglichkeiten oder Empfehlungen für den Kauf dieser Eigentumswohnung in Berlin?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Ihnen attraktive Konditionen und maßgeschneiderte Finanzierungslösungen anbieten können. Gerne stellen wir den Kontakt her oder beraten Sie zu möglichen Optionen für den Kauf Ihrer Traumwohnung.
Wann ist die Fertigstellung und der Bezug der Neubauwohnung in Kreuzberg geplant?
Die Fertigstellung dieser exklusiven Neubauwohnung ist für das Jahr 2025 vorgesehen. Den genauen Bezugstermin und weitere Details zum Baufortschritt teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:10965 Berlin
Wohnfläche:100.2 m²
Zimmer:4
Preis:1.098.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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