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Exposé-Nr.: 3053667  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 3053667

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Berlin Kreuzberg: Ihr Neubau-Traum im Bergmannkiez

Fidicinstraße, 10965 Berlin-Kreuzberg
2-Zimmer Wohnung Neubau Kreuzberg – Berlin Bild 1 / 29
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Kaufpreis: 1.195.000 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:118.1 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Fliesen
Bad:Dusche, Wanne
Bezugsfrei ab:Anfang 2027
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Berlin Kreuzberg bietet auf großzügigen 118,1 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die urbanes Leben mit hohem Komfort verbinden möchten. Als Teil eines modernen Neubauprojekts, das 2027 fertiggestellt wird, verkörpert diese Eigentumswohnung in Berlin Kreuzberg das Versprechen von Stil, Qualität und Nachhaltigkeit. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder und ein praktisches Gäste-WC, ergänzt durch einen einladenden Balkon von 9,5 m², der zum Entspannen einlädt. Der Kaufpreis für diese Immobilie im Bergmannkiez beträgt 1.195.000 EUR. Das Wohnensemble setzt neue Maßstäbe im hochwertigen Wohnen und präsentiert sich mit einer eleganten Architektur, die sich harmonisch in das begehrte Stadtbild einfügt. Hier finden Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl, das von exklusivem Design und durchdachter Funktionalität geprägt ist. Entdecken Sie jetzt Ihre Traum-Immobilie im Bergmannkiez und profitieren Sie von einer Investition in eine der begehrtesten Lagen Berlins.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Fidicinstraße liegt im Herzen des pulsierenden Bergmannkiezes, einem der begehrtesten Viertel in Berlin Kreuzberg. Diese einzigartige Lage vereint urbanes Flair mit grünen Oasen und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Vor Ihrer Haustür erwarten Sie die charmante Bergmannstraße mit ihren vielfältigen Cafés, Restaurants und individuellen Boutiquen. Nur wenige Schritte entfernt lädt der idyllische Viktoriapark mit seinem bekannten Wasserfall und der Aussichtsplattform zu Spaziergängen und Erholung ein. Die hervorragende Infrastruktur umfasst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte und Feinkostläden, die den Alltag zum Genuss machen. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus- und U-Bahn-Linien, die Sie schnell in alle Teile Berlins bringen. Die Kombination aus lebendigem Stadtleben und ruhigen Rückzugsorten macht den Bergmannkiez zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Stadtmenschen.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Fernwärme
Endenergiebedarf:79.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:79.0
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die geplante Fertigstellung des Neubauprojekts?
Die Fertigstellung und somit der Bezug der Wohnungen in der Fidicinstraße ist für das Jahr 2027 geplant. Sie erwerben somit eine moderne Immobilie, die den neuesten Standards entspricht.
Welche zusätzlichen Kosten kommen beim Kauf auf mich zu?
Neben dem Kaufpreis fallen übliche Nebenkosten an, wie die Grunderwerbsteuer (aktuell 6,0% in Berlin), Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,5-2,0% des Kaufpreises) sowie ggf. Maklerprovision, falls zutreffend. Gerne beraten wir Sie hierzu detailliert.
Kann ich die Wohnung bereits besichtigen?
Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, ist eine direkte Besichtigung der hier angebotenen 4-Zimmer-Wohnung noch nicht möglich. Gerne laden wir Sie jedoch zu einem persönlichen Beratungstermin ein, bei dem wir Ihnen Mustergrundrisse, Materialien und die genaue Planung vorstellen.
Wie ist die Energieeffizienz des Wohnensembles gewährleistet?
Das Neubauprojekt setzt auf Nachhaltigkeit und Effizienz. Die Beheizung erfolgt über ein umweltfreundliches Nahwärmenetz, was niedrige Energiekosten und einen geringen CO2-Fußabdruck verspricht. Details zum Energieausweis erhalten Sie im Exposé.
Bieten Sie Unterstützung bei der Finanzierung an?
Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten oder Partnerbanken, die Sie umfassend zu individuellen Finanzierungsmöglichkeiten für Ihre Eigentumswohnung in Berlin Kreuzberg beraten können.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:10965 Berlin
Wohnfläche:118.1 m²
Zimmer:4
Preis:1.195.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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