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Exposé-Nr.: 3053752  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 3053752

Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin Kreuzberg: Neubau mit Stil

Fidicinstraße, 10965 Berlin-Kreuzberg
Top geschnittene 4-Zimmer Wohnung in Bergmannkiez – Berlin Bild 1 / 30
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Kaufpreis: 1.289.000 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:117.1 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Fliesen
Bad:Dusche, Wanne
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg bietet auf 117,1 m² Wohnfläche den idealen Raum für Familien oder Paare, die Wert auf Stil und Komfort legen. Als Teil eines hochmodernen Neubauprojekts, das 2025 fertiggestellt wird, vereint diese Eigentumswohnung in Berlin zeitgemäße Architektur mit durchdachtem Design. Erleben Sie Wohnen neu definiert in einem Ensemble, das Qualität und Lebensgefühl perfekt kombiniert. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet sie ausreichend Platz und Privatsphäre. Der großzügige Balkon von 9,8 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Wenn Sie eine hochwertige 4-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin suchen, die barrierefrei zugänglich ist und über einen Aufzug sowie Keller verfügt, ist dieses Angebot in Kreuzberg genau das Richtige für Sie. Die Immobilie in Kreuzberg ist Teil eines Wohnprojekts, das von 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen alles bietet, doch diese spezifische Einheit überzeugt durch ihre optimale Größe und Aufteilung. Sichern Sie sich jetzt diese besondere Eigentumswohnung in Berlin-Kreuzberg und profitieren Sie von den Vorzügen eines Neubaus.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Fidicinstraße im Herzen des Bergmannkiezes in Berlin-Kreuzberg bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Dieser begehrte Stadtteil begeistert mit seiner einzigartigen Mischung aus pulsierendem urbanem Flair und entspannten Grünflächen. Direkt vor Ihrer Haustür erwarten Sie die charmanten Cafés, Restaurants und individuellen Boutiquen der berühmten Bergmannstraße. Für Erholung und Natur ist der nahegelegene Viktoriapark mit seinem beeindruckenden Wasserfall und der Aussichtsplattform eine wahre Oase. Die exzellente Infrastruktur umfasst vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte und Feinkostläden, die den Alltag bereichern. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und U-Bahn gewährleistet schnelle Wege in alle Teile Berlins, während Sie im Bergmannkiez selbst das Beste aus Stadt und Natur genießen können. Erleben Sie die dynamische Atmosphäre von Berlin-Kreuzberg, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Fernwärme
Endenergiebedarf:79.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:79.0
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie wird die Wohnung beheizt und ist sie energieeffizient?
Die Beheizung erfolgt über ein nachhaltiges Nahwärmenetz, das für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt. Der Neubau erfüllt zudem moderne Energiestandards und ist zukunftssicher.
Wann ist die Fertigstellung und wann kann ich einziehen?
Das Baujahr des Projekts ist 2025. Die genauen Fertigstellungs- und Bezugstermine für Ihre Eigentumswohnung werden Ihnen im persönlichen Gespräch detailliert mitgeteilt.
Gibt es eine Tiefgarage und wie sind die Parkmöglichkeiten?
Ja, das Wohnensemble verfügt über eine moderne Tiefgarage mit insgesamt 103 Pkw-Stellplätzen, die optional erworben werden können. Zusätzlich stehen ausreichend sichere Fahrradabstellplätze zur Verfügung.
Kann ich die Wohnung besichtigen und wie vereinbare ich einen Termin?
Gerne organisieren wir für Sie einen persönlichen Beratungstermin, bei dem Sie weitere Details zum Projekt, den Grundrissen und der Ausstattung erfahren. Kontaktieren Sie uns einfach über das Formular oder telefonisch, um einen Termin zu vereinbaren.
Welche monatlichen Nebenkosten muss ich für diese Eigentumswohnung einplanen?
Die genaue Höhe des Hausgeldes und der Nebenkosten hängt von verschiedenen Faktoren ab und wird im ausführlichen Exposé detailliert aufgeführt. Gerne erläutern wir Ihnen dies transparent und persönlich im Beratungsgespräch.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:10965 Berlin
Wohnfläche:117.1 m²
Zimmer:4
Preis:1.289.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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