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Exposé-Nr.: 3053919  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 3053919

Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin Kreuzberg – Ihr neues Zuhause

Fidicinstraße, 10965 Berlin-Kreuzberg
4-Zimmer Wohnung Neubau Kreuzberg – Berlin Bild 1 / 30
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Kaufpreis: 898.000 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:127.4 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Fliesen
Bad:Dusche, Wanne
Bezugsfrei ab:Anfang 2027
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Berlin Kreuzberg bietet auf großzügigen 127,4 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Lebensqualität. Als Teil eines hochwertigen Neubauprojekts, das 2027 fertiggestellt wird, ist diese Eigentumswohnung in Berlin perfekt für Familien oder Paare, die viel Raum und Komfort schätzen. Mit drei geräumigen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern, inklusive einem praktischen Gäste-WC, ist für ausreichend Privatsphäre gesorgt. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem 19,4 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die barrierefreie Gestaltung und der Aufzug gewährleisten höchsten Wohnkomfort in allen Lebenslagen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während die Möglichkeit, einen Gartenanteil zu nutzen, das grüne Wohngefühl im Herzen der Stadt abrundet. Diese Immobilie in Kreuzberg setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen und ist eine seltene Gelegenheit, eine Neubauwohnung in Berlin zu kaufen, die keine Wünsche offenlässt.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Fidicinstraße in Berlin Kreuzberg ist eine der begehrtesten Adressen im pulsierenden Bergmannkiez. Hier erleben Sie eine einzigartige Symbiose aus urbanem Lifestyle und grünen Rückzugsorten. Nur wenige Schritte entfernt lockt die Bergmannstraße mit ihren charmanten Cafés, vielfältigen Restaurants und individuellen Boutiquen, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Der nahegelegene Viktoriapark mit seinem beeindruckenden Wasserfall und der Panoramaterrasse bietet eine grüne Oase für Spaziergänge, Sport und Entspannung – ideal für Familien und Naturliebhaber. Die exzellente Infrastruktur umfasst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte und Feinkostläden, die den Alltag bereichern. Dank hervorragender Verkehrsanbindung durch Busse und U-Bahnen (U7 Gneisenaustraße, U6 Platz der Luftbrücke) erreichen Sie mühelos alle Teile Berlins. Diese Lage im Herzen von Kreuzberg bietet das Beste aus Stadt und Natur und macht das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Fernwärme
Endenergiebedarf:79.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:79.0
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Welche Nebenkosten fallen für die Wohnung an?
Die genauen Nebenkosten werden nach Fertigstellung und Bezug der Wohnung kalkuliert. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über Erfahrungswerte für vergleichbare Neubauprojekte in Berlin Kreuzberg.
Wie ist die Energieeffizienz der Neubauwohnung?
Das Neubauprojekt wird nach den neuesten Energiestandards errichtet und über ein nachhaltiges Nahwärmenetz beheizt. Ein detaillierter Energieausweis liegt bei Fertigstellung 2027 vor und wird Ihnen dann zur Verfügung gestellt.
Kann ich die Wohnung besichtigen?
Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, bieten wir derzeit individuelle Beratungstermine in unserem Showroom an. Sprechen Sie uns an, um einen Termin zu vereinbaren und die Ausstattungsmuster sowie die Projektpläne zu besichtigen.
Bieten Sie Unterstützung bei der Finanzierung an?
Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten, die Sie umfassend zu den aktuellen Konditionen und Fördermöglichkeiten für den Kauf einer Neubauwohnung in Berlin beraten können.
Wann ist die Fertigstellung der Wohnung geplant?
Die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen ist für das Jahr 2027 geplant. Wir halten Sie selbstverständlich über den Baufortschritt auf dem Laufenden und informieren Sie rechtzeitig über alle wichtigen Meilensteine.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:10965 Berlin
Wohnfläche:127.4 m²
Zimmer:4
Preis:898.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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