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Exposé-Nr.: 3881415  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 3881415

Individuelles 6-Zimmer-Architektenhaus in Berlin-Rummelsburg an der Bucht

Lina-Morgenstern-Straße, 10317 Berlin-Lichtenberg
Individuelles Stadthaus an der Rummelsburger Bucht | Design Townhouse at Rummelsburger Bucht – Berlin Bild 1 / 28
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Kaufpreis: 2.449.000 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Haus
Wohnfläche ca.:196.0 m²
Zimmer:6
Badezimmer:1
Zustand:neuwertig
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:Oktober 2025
OBJEKTBESCHREIBUNG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein exklusives 6-Zimmer-Architektenhaus, das sich harmonisch, aber dennoch markant in die begehrte Lage an der Rummelsburger Bucht in Berlin einfügt. Wenn Sie ein Haus kaufen in Berlin, das Individualität und höchste Wohnqualität verspricht, dann ist dieses Objekt in der Lina-Morgenstern-Straße die perfekte Wahl. Mit seinen großzügigen 196 m² Wohnfläche bietet dieses Architektenhaus Raum für Ihre persönlichen Entfaltungswünsche. Der Grundriss wurde sorgfältig konzipiert, um Alltagstauglichkeit und einen optimalen Raumfluss zu gewährleisten, was die effiziente Nutzung jeder Fläche ermöglicht. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Eigentums in Berlin reichen von einem repräsentativen Familiendomizil bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Genießen Sie die privilegierte Atmosphäre dieser Immobilien in Rummelsburg, wo architektonische Finesse auf naturverbundene Urbanität trifft. Ein Garten und Balkon/Terrasse erweitern den Wohnraum ins Grüne und bieten idyllische Rückzugsorte. Dieses 6-Zimmer-Haus in Berlin ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Statement für exklusiven Lebensstil.

LAGEBESCHREIBUNG

Die einzigartige Lage dieses Hauses in Berlin-Rummelsburg bietet eine Oase der Ruhe und gleichzeitig beste Anbindung. Direkt am nördlichen Ufer der malerischen Rummelsburger Bucht gelegen, genießen Sie die seltene Kombination aus Wassernähe und urbanem Leben. Die Lina-Morgenstern-Straße zeichnet sich durch ein ruhiges Wohngebiet aus, ideal für Familien. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein großer Pluspunkt: S-Bahn-Stationen wie Rummelsburg und Nöldnerplatz sowie der Knotenpunkt Ostkreuz sind in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen BER. Auch eine Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar, was die Erschließung lokaler Angebote und Naherholungsgebiete entlang des Ufers erleichtert. Genießen Sie Spaziergänge am Wasser und die Vorzüge einer gewachsenen Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür in Berlin-Rummelsburg.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Welche monatlichen Nebenkosten sind für das Haus zu erwarten?
Die monatlichen Nebenkosten variieren je nach Verbrauch und individueller Nutzung. Gerne stellen wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung eine detaillierte Aufstellung der letzten Abrechnungen zur Verfügung.
Ist ein Energieausweis vorhanden und welche Effizienzklasse hat das Haus?
Ja, ein gültiger Energieausweis liegt vor. Die genaue Effizienzklasse sowie die relevanten Energiewerte werden Ihnen bei der Besichtigung transparent mitgeteilt.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Haus persönlich vorzustellen.
Können Sie Empfehlungen zur Finanzierung geben?
Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten her, die Sie unverbindlich und maßgeschneidert beraten können, um die besten Konditionen für Ihr Traumhaus in Berlin zu finden.
In welchem Zustand befindet sich das Haus und sind Renovierungen notwendig?
Das Architektenhaus wurde stets gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es sind keine unmittelbaren Renovierungsarbeiten notwendig, sodass Sie direkt einziehen können.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Haus
Ort:10317 Berlin
Wohnfläche:196.0 m²
Zimmer:6
Preis:2.449.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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