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Exposé-Nr.: 3184752  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 3184752

Ihr exklusives 6-Zimmer-Haus in Berlin: Luxus, Ruhe & moderne Ausstattung

Krottnaurerstraße, 14129 Berlin-Nikolassee
Exklusives Domizil in nobler Villenlage – Eleganz trifft Wohnqualität – Berlin Bild 1 / 35
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Kaufpreis: 2.400.000 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Haus
Wohnfläche ca.:264.0 m²
Zimmer:6
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Zustand:neuwertig
Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Parkett, Fliesen
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses stilvolle Anwesen besticht durch eine individuelle Architektur, großzügige Räume und eine erstklassige Ausstattung. Die beeindruckende Wohnqualität zeigt sich in einem durchdachten Grundriss sowie hochwertigen Materialien und Einbauten. Wenn Sie ein Haus kaufen in Berlin suchen, das Luxus und Komfort vereint, ist diese Immobilie ideal. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer repräsentativen Diele, die in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Edler Natursteinboden im Wohnbereich und stilvolles Fischgrätenparkett im Essbereich unterstreichen die exklusive Atmosphäre. Ein stilvoller Kamin sorgt für gemütliche Abende, während das integrierte Homecinema für beste Unterhaltung steht. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss erwarten Sie vier komfortable Schlafzimmer und zwei hochwertige Bäder. Ein weiteres Zimmer im Spitzboden bietet zusätzliche Flexibilität. Dieses wunderschöne Haus in Berlin wurde zuletzt 2020 umfassend modernisiert und bietet mit einer Wohnfläche von 264 m² viel Platz für Ihre Familie. Entdecken Sie erstklassige Immobilien Berlin und erleben Sie den Reiz dieses einzigartigen Objekts.

LAGEBESCHREIBUNG

Diese exquisite Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Villenlagen Berlins, ideal für Menschen, die idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten. Die Krottnaurerstraße liegt in einem ruhigen Anliegerbereich, der maximale Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus naturnaher Idylle und urbaner Anbindung. Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Nach nur 750 Metern erreichen Sie eine weitläufige Parkanlage, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz sowie an die Hauptverkehrsadern Berlins ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu weiteren Zielen. Genießen Sie die sonnige Südausrichtung der Terrasse und des Gartens, die erstklassige Erholungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür garantieren.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Öl
Endenergiebedarf:220.5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:220.5
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten für dieses 6-Zimmer-Haus?
Die monatlichen Nebenkosten variieren je nach individuellem Verbrauch und Serviceleistungen. Gerne stellen wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung oder auf Anfrage eine detaillierte Aufstellung der Betriebskosten zur Verfügung, die auch die aktuellen Heizkosten und weitere Ausgaben umfasst.
Welche Informationen gibt es zum Energieausweis und zur Heizungsanlage?
Der Energieausweis liegt vor und wird Ihnen bei der Besichtigung ausgehändigt. Aktuell verfügt das Haus über eine Ölheizung, jedoch wurde bereits ein Austausch gegen eine moderne, effizientere Luft-Wasser-Wärmepumpe in Betracht gezogen und ist technisch vorbereitet, um zukünftige Energiekosten zu optimieren und den Wohnkomfort zu steigern.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin für die Immobilie vereinbaren?
Um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular auf unserer Webseite oder telefonisch zu kontaktieren. Wir melden uns umgehend bei Ihnen, um einen passenden Termin abzustimmen.
Können Sie Empfehlungen zur Finanzierung dieses Hauses geben?
Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach geeigneten Finanzierungspartnern. Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungsberatern zusammen, die Ihnen unverbindliche Angebote unterbreiten und Sie durch den gesamten Prozess begleiten können.
Welche Modernisierungen wurden zuletzt durchgeführt?
Das Haus wurde zuletzt 2020 umfassend modernisiert. Dies umfasste diverse Bereiche, um den Wohnkomfort und die technische Ausstattung auf den neuesten Stand zu bringen. Details zu den genauen Maßnahmen erläutern wir Ihnen gerne persönlich.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Haus
Ort:14129 Berlin
Wohnfläche:264.0 m²
Zimmer:6
Preis:2.400.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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