StartseiteImmobilienImmobilien BerlinReinickendorfL12 Lindauer Allee | 2-Zimmer-Wohnung | WE 01
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L12 Lindauer Allee — dach
12 Fotos

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Reinickendorf mit Terrasse & Aufzug kaufen

Lindauer Allee 13407 Berlin, Reinickendorf
290.000 €
Kaufpreis · 5.510 €/m²
Eckdaten
Wohnfläche52.63 m²
Zimmer2
Bezugsfrei abBezugsfertig Q3 / 2028 (laut Bauträger)
Objektbeschreibung

WE 01 im Neubauprojekt L12, Lindauer Allee 12 (Berlin-Reinickendorf): 2 Zimmer, 52,63 m² Wohnfläche, EG, Außenbereich: Terrasse 17,4 m².

Raumaufteilung: Bad 4,36 m², Küche 4,26 m², Wohnzimmer 23,55 m², HWR 2,74 m², Schlafen 13,30 m², Terrasse (anteilig) 4,42 m².

Ausstattung: hochwertiges Stabparkett aus Eiche; Fußbodenheizung in allen Räumen; hochwertige Bäder mit Marken-Armaturen; Balkon oder Terrasse in jeder Wohnung; Video-Türsprechanlage; überdachte Fahrradstellplätze; barrierefreier Aufzug; KfW 40 · Energieklasse A+ · Luft-Wasser-Wärmepumpe · Photovoltaik; umzäunter Innenhof mit Kinderspielplatz und privaten Gärten.

Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Sela Holding GmbH. KfW 40, Energieklasse A+. Bezugsfertig Q3 / 2028. Kaufnebenkosten nicht enthalten.

Lage

Die Lindauer Allee in Berlin-Reinickendorf bietet eine attraktive Wohnlage, die Urbanität und naturnahe Erholung perfekt miteinander verbindet. Reinickendorf zeichnet sich durch seine grünen Oasen aus, darunter der nahegelegene Tegeler See und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Freizeitpark Lübars. Familien schätzen die gute Infrastruktur mit zahlreichen Kitas, Schulen und Spielplätzen. Für den täglichen Bedarf finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen U-Bahn- und Bushaltestellen erreichen Sie schnell die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile. Auch für Autofahrer ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz optimal. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen – ideal für Ihre neue Eigentumswohnung in Berlin Reinickendorf.

Ausstattung
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
Kosten
Kaufpreis290.000 €
Preis pro m²5.510 €
Grundrisse
Grundriss WE 01
Häufig gestellte Fragen
Welche Nebenkosten fallen für diese Eigentumswohnung an?
Die genauen Nebenkosten (Hausgeld) für diese Neubauwohnung werden nach Fertigstellung und erster Abrechnungsperiode festgelegt. Sie umfassen in der Regel Heizung, Wasser, Müllentsorgung, Gartenpflege, Instandhaltungsrücklagen und Kosten für den Aufzug. Gerne geben wir Ihnen im persönlichen Gespräch eine Schätzung basierend auf vergleichbaren Objekten.
Ist ein Energieausweis für die Immobilie vorhanden?
Als Neubauobjekt befindet sich der Energieausweis in der Erstellung und wird Ihnen spätestens bei Bezugsfertigkeit oder Vertragsabschluss vorgelegt. Er wird die hohen Energiestandards des Neubaus widerspiegeln und für Transparenz bei den zukünftigen Energiekosten sorgen.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin für die Wohnung vereinbaren?
Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder über das Kontaktformular auf unserer Website, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Bieten Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Eigentumswohnung an?
Ja, wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungsexperten zusammen, die Sie umfassend beraten und Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für den Kauf Ihrer Eigentumswohnung in Berlin Reinickendorf aufzeigen können. Sprechen Sie uns an, wir stellen gerne den Kontakt her.
Welche Vorteile bietet der Standort Berlin-Reinickendorf?
Reinickendorf besticht durch seine Kombination aus urbaner Infrastruktur und grünen Erholungsgebieten wie dem Tegeler See. Der Stadtteil ist familienfreundlich, bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Es ist ein aufstrebender Bezirk mit hoher Lebensqualität, ideal für Ihre Investition in eine Eigentumswohnung.
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