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12 Fotos

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin Reinickendorf: Ihr neues Zuhause mit Balkon

Lindauer Allee 13407 Berlin, Reinickendorf
445.000 €
Kaufpreis · 6.064 €/m²
Eckdaten
Wohnfläche73.38 m²
Zimmer3
Etage2
Bezugsfrei abBezugsfertig Q3 / 2028 (laut Bauträger)
Objektbeschreibung

WE 12 im Neubauprojekt L12, Lindauer Allee 12 (Berlin-Reinickendorf): 3 Zimmer, 73,38 m² Wohnfläche, 2. OG, Außenbereich: Balkon 10 m².

Raumaufteilung: Bad 5,99 m², Küche 5,28 m², Wohnzimmer 19,49 m², HWR 1,42 m², Schlafen 16,04 m², Flur 9,34 m², Kind 10,76 m², Balkon (anteilig) 5,08 m².

Ausstattung: hochwertiges Stabparkett aus Eiche; Fußbodenheizung in allen Räumen; hochwertige Bäder mit Marken-Armaturen; Balkon oder Terrasse in jeder Wohnung; Video-Türsprechanlage; überdachte Fahrradstellplätze; barrierefreier Aufzug; KfW 40 · Energieklasse A+ · Luft-Wasser-Wärmepumpe · Photovoltaik; umzäunter Innenhof mit Kinderspielplatz und privaten Gärten.

Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Sela Holding GmbH. KfW 40, Energieklasse A+. Bezugsfertig Q3 / 2028. Kaufnebenkosten nicht enthalten.

Lage

Die Lindauer Allee in Berlin Reinickendorf bietet eine attraktive Wohnlage, die Urbanität und naturnahes Wohnen perfekt vereint. Der familienfreundliche Bezirk Reinickendorf ist bekannt für seine grünen Oasen, wie den nahegelegenen Tegeler See oder den Volkspark Rehberge, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Reinickendorf Arcaden, sowie Schulen, Kindergärten und Ärztehäusern ist fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch U-Bahn (U8, U6), S-Bahn und Buslinien gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und anderer Stadtteile. Hier finden Sie die ideale Balance aus ruhigem Wohnen und städtischer Anbindung für Ihre Eigentumswohnung in Berlin.

Ausstattung
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
Kosten
Kaufpreis445.000 €
Preis pro m²6.064 €
Grundrisse
Grundriss WE 12
Häufig gestellte Fragen
Was sind die voraussichtlichen Nebenkosten für diese Neubauwohnung?
Als Neubau profitiert diese Wohnung von modernen Energiestandards. Die Nebenkosten setzen sich aus Heizkosten, Wasser, Müll, Hausverwaltung und Instandhaltungsrücklagen zusammen. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch oder mit dem Exposé.
Ist ein Energieausweis für das Neubauprojekt L12 vorhanden und welche Werte hat er?
Ja, für das Neubauprojekt L12 wird ein Energieausweis gemäß den aktuellen gesetzlichen Bestimmungen erstellt. Die genauen Werte und die Energieeffizienzklasse werden Ihnen selbstverständlich im Exposé oder bei der Besichtigung transparent mitgeteilt. Neubauten erfüllen in der Regel hohe Effizienzstandards.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin für die 3-Zimmer-Wohnung vereinbaren?
Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung in Berlin Reinickendorf zu überzeugen. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Kauf dieser Eigentumswohnung in Berlin?
Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine wichtige Entscheidung. Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten, die Sie umfassend zu verschiedenen Finanzierungsmodellen und aktuellen Förderprogrammen beraten können, um Ihre Traumwohnung zu realisieren.
Gibt es weitere Informationen zum Neubauprojekt L12 an der Lindauer Allee?
Umfassende Informationen zum gesamten Neubauprojekt L12, inklusive Grundrissen, weiteren verfügbaren Einheiten und detaillierten Baubeschreibungen, finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Gerne senden wir Ihnen dieses auf Anfrage zu oder besprechen alle Details persönlich mit Ihnen.
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