StartseiteImmobilienImmobilien BerlinReinickendorfL12 Lindauer Allee | 2-Zimmer-Wohnung | WE 14
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L12 Lindauer Allee — dach
12 Fotos

Ihre neue 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin Reinickendorf – Neubau mit Balkon

Lindauer Allee 13407 Berlin, Reinickendorf
300.000 €
Kaufpreis · 6.145 €/m²
Eckdaten
Wohnfläche48.82 m²
Zimmer2
Etage3
Bezugsfrei abBezugsfertig Q3 / 2028 (laut Bauträger)
Objektbeschreibung

WE 14 im Neubauprojekt L12, Lindauer Allee 12 (Berlin-Reinickendorf): 2 Zimmer, 48,82 m² Wohnfläche, 3. OG, Außenbereich: Balkon 4 m².

Raumaufteilung: Bad 6,19 m², Küche 4,36 m², Wohnzimmer 18,78 m², HWR 1,62 m², Schlafen 12,79 m², Flur 3,05 m², Balkon (anteilig) 2,03 m².

Ausstattung: hochwertiges Stabparkett aus Eiche; Fußbodenheizung in allen Räumen; hochwertige Bäder mit Marken-Armaturen; Balkon oder Terrasse in jeder Wohnung; Video-Türsprechanlage; überdachte Fahrradstellplätze; barrierefreier Aufzug; KfW 40 · Energieklasse A+ · Luft-Wasser-Wärmepumpe · Photovoltaik; umzäunter Innenhof mit Kinderspielplatz und privaten Gärten.

Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Sela Holding GmbH. KfW 40, Energieklasse A+. Bezugsfertig Q3 / 2028. Kaufnebenkosten nicht enthalten.

Lage

Die Lindauer Allee in Berlin Reinickendorf ist eine begehrte Wohngegend, die eine ausgezeichnete Balance zwischen urbanem Leben und grüner Idylle bietet. Wer eine Immobilie in Berlin Reinickendorf sucht, profitiert hier von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Für Freizeit und Erholung laden der nahegelegene Tegeler See und zahlreiche Parkanlagen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen der U6 und U8 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Anbindung an die Berliner Innenstadt. Familien schätzen die Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Reinickendorf steht für eine hohe Lebensqualität und eine freundliche Nachbarschaft, ideal für Ihr neues Zuhause.

Ausstattung
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
Kosten
Kaufpreis300.000 €
Preis pro m²6.145 €
Grundrisse
Grundriss WE 14
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die voraussichtlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Die Nebenkosten für eine Neubauwohnung wie diese liegen erfahrungsgemäß bei ca. 3,00 – 3,50 EUR pro Quadratmeter Wohnfläche pro Monat. Dies beinhaltet Kosten für Heizung, Wasser, Hausverwaltung, Müllabfuhr und allgemeine Betriebskosten. Ein detaillierter Wirtschaftsplan wird Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt.
Verfügt die Wohnung über einen Energieausweis?
Da es sich um einen Neubau handelt, wird der Energieausweis nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und den gesetzlichen Anforderungen entsprechen. Neubauten wie das Projekt L12 erfüllen in der Regel hohe Energiestandards und sind somit sehr energieeffizient.
Wie kann ich eine Besichtigung dieser 2-Zimmer-Wohnung vereinbaren?
Für eine persönliche Besichtigung dieser attraktiven Eigentumswohnung in Berlin Reinickendorf bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular oder telefonisch zu erreichen. Wir vereinbaren dann gerne einen individuellen Termin, der in Ihren Zeitplan passt.
Gibt es Finanzierungsmöglichkeiten oder Partnerbanken, die Sie empfehlen können?
Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsberatern her, die auf Immobilienfinanzierungen in Berlin spezialisiert sind. Diese können Ihnen helfen, die besten Konditionen für den Kauf Ihrer 2-Zimmer-Wohnung zu finden und Sie umfassend beraten.
Wann ist die Wohnung voraussichtlich bezugsfertig?
Die Wohnung WE 14 im Projekt L12 ist bereits bezugsfertig und kann nach Abschluss des Kaufvertrags und der entsprechenden Formalitäten zeitnah bezogen werden. Vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von der sofortigen Verfügbarkeit zu überzeugen.
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