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Exposé-Nr.: 2569465  |  Letzte Aktualisierung: 06.09.2026
Objekt-Nr.: 2569465

3-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin Steglitz: Exklusives Wohnen im Quartier A15

Adolfstraße, 12167 Berlin-Steglitz
Exklusive Neubauwohnungen in ruhiger Lage, mitten in Berlin-Steglitz – Berlin Bild 1 / 18
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Kaufpreis: 675.000 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:88.0 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Fliesen
Bad:Dusche
Bezugsfrei ab:2025
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt 'Quartier A15' bietet eine einmalige Gelegenheit, eine hochwertige Eigentumswohnung in Berlin Steglitz zu erwerben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 88,0 m² und einem attraktiven Preis von 675.000 EUR ist diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine moderne Wohnung kaufen in Berlin möchten. Das 'Quartier A15' entsteht in einer ruhigen Seitenstraße der Adolfstraße und verbindet urbanes Leben perfekt mit einer entspannten, grünen Atmosphäre. Die Fertigstellung im Jahr 2025 verspricht modernste Bauweise und höchste Energieeffizienz. Genießen Sie den Komfort von 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem privaten Balkon von 3,6 m², der zum Verweilen einlädt. Als Teil der Immobilien in Steglitz bietet dieses Objekt nicht nur eine exzellente Wohnqualität, sondern auch eine Wertanlage in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins. Entdecken Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Lagevorteile des 'Quartier A15' sind unbestreitbar und bereichern Ihr tägliches Leben in Berlin Steglitz. Nur fünf Gehminuten von der S-Bahn-Station Rathaus Steglitz entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ob ausgiebiges Shopping auf der bekannten Schlossstraße, ein vielfältiges gastronomisches Angebot oder kulturelle Erlebnisse – alles ist fußläufig erreichbar. Entspannung finden Sie im nahegelegenen Botanischen Garten oder bei einem gemütlichen Spaziergang entlang des Teltowkanals. Kitas, renommierte Schulen und der Campus Benjamin Franklin der Charité Berlin befinden sich ebenfalls in direkter Nähe, was diese Immobilien in Steglitz besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die Fertigstellung des Projekts 'Quartier A15' geplant?
Die Fertigstellung des Neubauprojekts 'Quartier A15', inklusive Ihrer 3-Zimmer-Wohnung, ist für das Jahr 2025 vorgesehen.
Ist die Wohnung KfW-förderfähig?
Ja, das 'Quartier A15' wird als Effizienzhaus 40 gebaut, was die Nutzung attraktiver KfW-Förderprogramme für den Kauf dieser Eigentumswohnung ermöglicht.
Welche Nebenkosten fallen zusätzlich zum Kaufpreis an?
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen übliche Erwerbsnebenkosten wie die Grunderwerbsteuer (6,0 % in Berlin), Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,5-2,0 %) sowie ggf. Maklerprovision an. Die monatlichen Betriebskosten werden in der Baubeschreibung detailliert aufgeführt.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Da sich das Projekt noch im Bau befindet, bieten wir derzeit individuelle Beratungstermine in unserem Büro oder virtuelle Rundgänge an. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Termin zu vereinbaren und mehr über Ihre neue Wohnung in Berlin Steglitz zu erfahren.
Gibt es einen Energieausweis für die Neubauwohnung?
Da es sich um einen Neubau handelt, wird der Energieausweis nach Fertigstellung erstellt. Das Objekt erfüllt jedoch bereits die hohen Standards eines Effizienzhauses 40, was für eine ausgezeichnete Energieeffizienz spricht.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:12167 Berlin
Wohnfläche:88.0 m²
Zimmer:3
Preis:675.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 06.09.2026
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