StartseiteImmobilienImmobilien BerlinWilhelmsruhWohnen in bester Lage von Wilhelmsruh - Urban & Grün, ein Geheimtip

Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin Wilhelmsruh mit Garten & Balkon

Hielscherstraße 13158 Berlin, Wilhelmsruh Maisonette
1.025.000 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche187.87 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
WohnungstypMaisonette
ZustandErstbezug
Ausstattunggehoben
BodenbelagParkett
BadausstattungDusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab2025
Objektbeschreibung

Diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung in Berlin Wilhelmsruh ist Teil eines erstklassigen Neubauprojekts, das im Jahr 2024 fertiggestellt wird. Mit einer Wohnfläche von 187,9 m² bietet sie viel Raum für individuelle Entfaltung und modernes Familienleben. Die Eigentumswohnung in Berlin besticht durch ihre hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gemütlichen Schlafzimmern und zwei eleganten Badezimmern, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Als Käufer einer 4-Zimmer-Wohnung in Berlin profitieren Sie hier von einer erstklassigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Immobilie in Berlin Wilhelmsruh ist eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort mit der Idylle eines gewachsenen Stadtteils zu verbinden. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Wohnlagen Berlins.

Lage

Der charmante Berliner Ortsteil Wilhelmsruh, gelegen im Bezirk Pankow, ist bekannt für seine ruhige und grüne Wohnatmosphäre. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus gewachsenen Einfamilienhaus-Siedlungen und großzügigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal durch die S-Bahn-Linie S1 am Bahnhof Wilhelmsruh gewährleistet, die Sie schnell ins Berliner Zentrum bringt. Auch die Nähe zu weiteren grünen Oasen wie dem Volkspark Schönholzer Heide macht Wilhelmsruh zu einer begehrten Adresse für Immobilien in Pankow.

Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe
Energiekennwert9 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse9
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis1.025.000 €
Häufig gestellte Fragen
Wann ist die Fertigstellung der Wohnung geplant?
Die Fertigstellung dieses modernen Neubauprojekts ist für das Jahr 2024 vorgesehen, sodass Sie schon bald Ihr neues Zuhause in Berlin Wilhelmsruh beziehen können.
Welche Nebenkosten sind für die Wohnung zu erwarten?
Die genauen Nebenkosten werden im Rahmen der Eigentümergemeinschaft festgelegt. Dank der energieeffizienten Bauweise mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung sind jedoch tendenziell niedrigere Heizkosten zu erwarten, was die Attraktivität dieser Eigentumswohnung in Berlin erhöht.
Ist eine Besichtigung der Wohnung bereits möglich?
Da es sich um einen Neubau handelt, sind Musterbesichtigungen oder Baustellenführungen nach Absprache möglich. Gerne informieren wir Sie über den aktuellen Baufortschritt und die hochwertige Ausstattung Ihrer zukünftigen 4-Zimmer-Wohnung.
Bieten Sie Unterstützung bei der Finanzierung an?
Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsberatern, die Sie umfassend zu Ihren Möglichkeiten beraten können, um den Kauf dieser Immobilie in Berlin optimal zu gestalten.
Gibt es Parkmöglichkeiten am Objekt?
Informationen zu möglichen Stellplätzen oder Tiefgaragenplätzen, die den Komfort für Bewohner dieser exklusiven Eigentumswohnung in Wilhelmsruh weiter erhöhen, erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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