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Exposé-Nr.: 2529134  |  Letzte Aktualisierung: 06.09.2026
Objekt-Nr.: 2529134

Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin Wilhelmsruh mit Garten & Balkon

Hielscherstraße, 13158 Berlin-Wilhelmsruh
Kaufpreis: 1.025.000 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Maisonette)
Wohnfläche ca.:187.87 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Parkett
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:2025
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung in Berlin Wilhelmsruh ist Teil eines erstklassigen Neubauprojekts, das im Jahr 2024 fertiggestellt wird. Mit einer Wohnfläche von 187,9 m² bietet sie viel Raum für individuelle Entfaltung und modernes Familienleben. Die Eigentumswohnung in Berlin besticht durch ihre hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gemütlichen Schlafzimmern und zwei eleganten Badezimmern, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Als Käufer einer 4-Zimmer-Wohnung in Berlin profitieren Sie hier von einer erstklassigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Immobilie in Berlin Wilhelmsruh ist eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort mit der Idylle eines gewachsenen Stadtteils zu verbinden. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Wohnlagen Berlins.

LAGEBESCHREIBUNG

Der charmante Berliner Ortsteil Wilhelmsruh, gelegen im Bezirk Pankow, ist bekannt für seine ruhige und grüne Wohnatmosphäre. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus gewachsenen Einfamilienhaus-Siedlungen und großzügigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal durch die S-Bahn-Linie S1 am Bahnhof Wilhelmsruh gewährleistet, die Sie schnell ins Berliner Zentrum bringt. Auch die Nähe zu weiteren grünen Oasen wie dem Volkspark Schönholzer Heide macht Wilhelmsruh zu einer begehrten Adresse für Immobilien in Pankow.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf:9 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:9
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die Fertigstellung der Wohnung geplant?
Die Fertigstellung dieses modernen Neubauprojekts ist für das Jahr 2024 vorgesehen, sodass Sie schon bald Ihr neues Zuhause in Berlin Wilhelmsruh beziehen können.
Welche Nebenkosten sind für die Wohnung zu erwarten?
Die genauen Nebenkosten werden im Rahmen der Eigentümergemeinschaft festgelegt. Dank der energieeffizienten Bauweise mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung sind jedoch tendenziell niedrigere Heizkosten zu erwarten, was die Attraktivität dieser Eigentumswohnung in Berlin erhöht.
Ist eine Besichtigung der Wohnung bereits möglich?
Da es sich um einen Neubau handelt, sind Musterbesichtigungen oder Baustellenführungen nach Absprache möglich. Gerne informieren wir Sie über den aktuellen Baufortschritt und die hochwertige Ausstattung Ihrer zukünftigen 4-Zimmer-Wohnung.
Bieten Sie Unterstützung bei der Finanzierung an?
Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsberatern, die Sie umfassend zu Ihren Möglichkeiten beraten können, um den Kauf dieser Immobilie in Berlin optimal zu gestalten.
Gibt es Parkmöglichkeiten am Objekt?
Informationen zu möglichen Stellplätzen oder Tiefgaragenplätzen, die den Komfort für Bewohner dieser exklusiven Eigentumswohnung in Wilhelmsruh weiter erhöhen, erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:13158 Berlin
Wohnfläche:187.87 m²
Zimmer:4
Preis:1.025.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 06.09.2026
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