Dieses großzügige Baugrundstück zum Kauf in Berlin-Rosenthal, einem der begehrtesten Stadtteile im Bezirk Pankow, bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren und Bauträger. Mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 1.425 m² ist dieses Areal prädestiniert für die Realisierung anspruchsvoller Bauvorhaben. Die langgestreckte Geometrie (ca. 18 m × 79 m) ermöglicht eine durchdachte Staffelung von Baukörpern und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für ein exklusives Stadtvillen-Konzept mit straßenseitiger Bebauung und ergänzender Bebauung in zweiter Reihe. Nach enger Abstimmung mit der Berliner Stadtplanung ist eine Bebauung mit bis zu drei Vollgeschossen straßenseitig und zwei Vollgeschossen in der zweiten Reihe genehmigungsfähig. Das Grundstück ist nach Abriss des Altbestandes frei bebaubar und bietet somit maximale Flexibilität für Ihre Vision. Die Preisgestaltung liegt am unteren Rand des geltenden Bodenrichtwerts, was dieses Baugrundstück in Berlin zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Entdecken Sie das immense Entwicklungspotenzial dieser Immobilie in Rosenthal und verwirklichen Sie Ihr Projekt in einer der besten Lagen Berlins.
Das Baugrundstück befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage im Ortsteil Rosenthal, einem gefragten Segment des Berliner Bezirks Pankow. Die Umgebung ist harmonisch geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, eleganten Stadtvillen und weitläufigen Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Trotz der ruhigen und idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Schulen, Kindergärten und eine umfassende ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem das Berliner Zentrum sowie das grüne Umland Pankows erreichen können. Eine Besonderheit: Gegenüber des Grundstücks befindet sich bereits eine etablierte Senioren-WG, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht und auch Entwicklungspotenzial für soziale Wohnformen aufzeigt.