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Exposé-Nr.: 4152000  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 4152000

2.5-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin-Wilmersdorf – Mit großer Terrasse & Garten

Mannheimer Str., 10713 Berlin-Wilmersdorf
Urbaner Rückzugsort in Wilmersdorf: 2,5 Zimmer Wohnung mit sonniger Terrasse & eigenem Garten – Berlin Bild 1 / 6
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Kaufpreis: 335.000 €
Hausgeld:319 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Terrassenwohnung)
Wohnfläche ca.:59.57 m²
Zimmer:2.5
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Zustand:renovierungsbedürftig
Ausstattung:einfach
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Bad:Fenster, Dusche
Bezugsfrei ab:aktuell vermietet
Vermietet:Ja
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wilmersdorf bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und privater Erholung. Im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1960 gelegen, präsentiert sich die Eigentumswohnung auf rund 59,6 m² als ideales Refugium für Singles oder Paare. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt mit direktem Zugang zu Ihrer privaten Terrasse und dem weitläufigen Garten – perfekt für entspannte Abende oder gemütliche Stunden im Grünen.

Neben einem komfortablen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres, halbes Zimmer, das sich flexibel als Home-Office, Gästezimmer oder kreatives Atelier nutzen lässt. Die integrierte Einbauküche ist funktional und modern, bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Ein Tageslicht-Duschbad komplettiert das Raumangebot. Wer eine Eigentumswohnung in Berlin sucht, die Ruhe und Stadtnähe verbindet, findet hier ein besonderes Angebot. Entdecken Sie jetzt diese charmante Immobilie in Wilmersdorf und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Berlins.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Mannheimer Straße in Berlin-Wilmersdorf ist eine Adresse, die für Lebensqualität steht. Eingebettet in eine stilvolle Gründerzeitkulisse westlich der Bundesallee, genießen Sie hier das Beste aus historischer Eleganz und urbanem Lifestyle. Prachtvolle Altbauten mit Stuckfassaden prägen das Viertel und laden zu Spaziergängen ein. Wilmersdorf ist bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen, grünen Oasen und exzellente Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe finden Sie den U-Bahnhof Fehrbelliner Platz (U3, U7), der eine schnelle Anbindung an die gesamte City West und darüber hinaus bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants sowie Parks wie der Preußenpark sind fußläufig erreichbar. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und entspanntem Wohnen, ideal für alle, die eine Immobilie in Wilmersdorf suchen und die Vorzüge Berlins genießen möchten.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentl. Energieträger:Öl
Endenergiebedarf:259 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:259
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
GRUNDRISS
Grundriss
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Welche monatlichen Nebenkosten sind für die Wohnung zu erwarten?
Die genauen Nebenkosten, inklusive Heizung, Wasser, Grundsteuer und Hausgeld, erhalten Sie detailliert im Exposé. Diese werden im Rahmen der Besichtigung gerne erläutert.
Liegt ein Energieausweis für die Immobilie vor?
Ja, ein gültiger Energieausweis für die Immobilie liegt vor und wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt. Die entsprechenden Werte finden Sie auch im vollständigen Exposé.
Ist die Wohnung sofort bezugsfertig oder gibt es Renovierungsbedarf?
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist grundsätzlich bezugsfertig. Kleinere individuelle Anpassungen und Modernisierungen können je nach Geschmack vorgenommen werden.
Kann ich die Finanzierung der Wohnung über Sie abwickeln?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Sie gerne unverbindlich beraten. Sprechen Sie uns an, um einen Kontakt herzustellen und Ihre Finanzierungsoptionen zu prüfen.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:10713 Berlin
Wohnfläche:59.57 m²
Zimmer:2.5
Preis:335.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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