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Exposé-Nr.: 2508904  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 2508904

Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Dahlem | Neubauprojekt 2026

Marshallstraße, 14169 Berlin-Zehlendorf
Kaufpreis: 909.828 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:71.89 m²
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Marmor
Bad:Dusche, Fenster
OBJEKTBESCHREIBUNG

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Dahlem, unweit des Erholungsgebiets Grunewald und dem Nahversorgungszentrum Truman-Plaza, entsteht ein neues Wohnensemble, das aus zwei charakterstarken Gebäuden besteht. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine moderne Eigentumswohnung in Berlin zu kaufen, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 71,9 m² und einem sonnigen Balkon von 10,6 m² ist sie ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit grüner Idylle verbinden möchten. Das Baujahr 2026 garantiert modernste Standards und Energieeffizienz. Die Umgebung bietet nicht nur Natur und Ruhe, sondern auch vielfältige Sportmöglichkeiten und eine hervorragende Bildungsinfrastruktur, einschließlich der Internationalen Europa-Schule und der Waldorfschule. Als Teil des neuen Wohnensembles profitieren Sie von einem Aufzug und einem praktischen Kellerabteil. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Immobilie in Dahlem, bevor es zu spät ist und erleben Sie Premium-Wohnen in Berlin.

LAGEBESCHREIBUNG

Dahlem, ein traditionsreicher und exklusiver Stadtteil im Südwesten Berlins, besticht durch seine ruhige, grüne Lage und seine historische Bedeutung. Ursprünglich ein kleines Bauerndorf, entwickelte sich Dahlem ab dem späten 19. Jahrhundert zu einer der vornehmsten Wohngegenden der Hauptstadt. Hier entstanden zahlreiche Villen und Landhäuser, die bis heute den Charme und die Eleganz des Viertels ausmachen. Besonders bekannt ist Dahlem für seine wissenschaftliche Tradition und die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen. Die Marshallstraße bietet Ihnen eine perfekte Anbindung: Die nahegelegene U-Bahn-Station ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums. Zudem profitieren Sie von der direkten Nähe zum Erholungsgebiet Grunewald und dem Nahversorgungszentrum Truman-Plaza, das alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Erleben Sie die ideale Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Infrastruktur in Berlin-Dahlem.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Fernwärme
Endenergiebedarf:84 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:84
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann kann ich die Wohnung besichtigen?
Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, sind aktuell noch keine physischen Besichtigungen der fertigen Wohnung möglich. Wir bieten Ihnen jedoch gerne detaillierte Informationen, Grundrisse und Visualisierungen an. Kontaktieren Sie uns für einen Beratungstermin.
Welche Informationen zum Energieausweis sind verfügbar?
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes gemäß den gesetzlichen Bestimmungen erstellt und Ihnen beim Kauf vorgelegt. Als Neubau erfüllt das Objekt höchste Energiestandards und wird eine sehr gute Effizienzklasse aufweisen.
Können Sie mich bei der Finanzierung unterstützen?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Sie gerne unverbindlich beraten und Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für den Kauf dieser Eigentumswohnung in Berlin-Dahlem aufzeigen können. Sprechen Sie uns an!
Wann ist die Fertigstellung und der Bezug der Wohnung geplant?
Die Fertigstellung des Bauprojekts ist für das Jahr 2026 vorgesehen. Den genauen Bezugstermin teilen wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs mit.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14169 Berlin
Wohnfläche:71.89 m²
Zimmer:2
Preis:909.828 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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