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Exposé-Nr.: 3648799  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 3648799

Ihre 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin Zehlendorf: Gepflegt mit Balkon & EBK

Mühlenstr. , 14165 Berlin-Zehlendorf
Charmante 3-Zimmer-Wohnung – ideal für Paare und kleine Familien! - fußläufig zur S-Bahn Zehlendorf – Berlin Bild 1 / 12
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Kaufpreis: 429.500 €
Hausgeld:459 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Hochparterre)
Wohnfläche ca.:77.0 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Zustand:gepflegt
Ausstattung:normal
Bodenbelag:Laminat, Fliesen
Bad:Fenster, Dusche
Bezugsfrei ab:nach Absprache sofort möglich
OBJEKTBESCHREIBUNG

Entdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, die mit rund 77 m² Wohnfläche ein ideales Raumangebot für Paare oder kleine Familien bereithält, die eine Eigentumswohnung in Berlin suchen. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und ihren gepflegten Zustand, welche ein sofortiges Wohlfühlen ermöglichen. Beim Betreten empfängt Sie ein heller Wohnbereich, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon mit ca. 3,4 m², der zum Verweilen im Freien einlädt und den Blick auf die liebevoll gepflegte, große Gartenanlage freigibt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Keller. Diese 3-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin bedeutet, in Lebensqualität und eine wertstabile Immobilie in Zehlendorf zu investieren.

LAGEBESCHREIBUNG

Diese attraktive Eigentumswohnung in Berlin Zehlendorf Mitte befindet sich in einer äußerst begehrten Lage, die urbanes Leben mit grünen Oasen verbindet. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der S-Bahn-Station Zehlendorf, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums garantiert. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Fachgeschäfte. Zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Zehlendorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die vielen Grünflächen und die Nähe zu Seen wie dem Schlachtensee oder Wannsee, die für Erholung und Freizeitaktivitäten sorgen. Hier kaufen Sie nicht nur eine Immobilie in Zehlendorf, sondern ein Stück Lebensqualität in einem der schönsten Bezirke Berlins.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentl. Energieträger:Gas
Endenergiebedarf:192.1 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:192.1
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
GRUNDRISS
Grundriss
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Die monatlichen Nebenkosten, auch Hausgeld genannt, belaufen sich voraussichtlich auf ca. [Platzhalter für konkreten Betrag, z.B. 280-350 EUR]. Eine genaue Aufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage mit den letzten Abrechnungen der Eigentümergemeinschaft.
Ist ein Energieausweis vorhanden und welche Werte weist er auf?
Ja, ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Es handelt sich um einen [Verbrauchsausweis/Bedarfsausweis] vom [Datum] mit einem Wert von [Wert] kWh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist [Klasse, z.B. D].
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Bitte kontaktieren Sie uns über das Anfrageformular oder telefonisch, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir bitten um Verständnis, dass wir für eine effiziente Terminplanung eine Rückrufnummer benötigen.
Benötigt die Wohnung Renovierungsarbeiten vor dem Einzug?
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist grundsätzlich bezugsfertig. Kleinere Schönheitsreparaturen oder individuelle Modernisierungen können nach eigenem Geschmack vorgenommen werden, sind aber nicht zwingend erforderlich.
Gibt es Unterstützung bei der Finanzierung der Eigentumswohnung?
Wir können Ihnen gerne Kontakte zu unabhängigen Finanzierungsberatern vermitteln, die Sie bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung unterstützen. Eine frühzeitige Prüfung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten ist empfehlenswert.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14165 Berlin
Wohnfläche:77.0 m²
Zimmer:3
Preis:429.500 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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