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Exposé-Nr.: 3054784  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 3054784

Modernisiertes 5-Zimmer-Haus in Berlin Zehlendorf: Ihr energieeffizientes Familienparadies

Dahlemer Weg, 14167 Berlin-Zehlendorf
Modernisiertes energieeffizientes Reihenendhaus in Zehlendorf zur Eigennutzung – Berlin Bild 1 / 25
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Kaufpreis: 745.000 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Haus
Wohnfläche ca.:132.0 m²
Zimmer:5
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Zustand:modernisiert
Ausstattung:normal
Bodenbelag:Parkett
Bad:Dusche, Fenster
Bezugsfrei ab:sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht dieses exklusive 5-Zimmer-Haus in Berlin Zehlendorf, das modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz vereint. Auf einem ca. 439 m² großen, gepflegten Grundstück präsentiert sich dieses Reihenendhaus in einem erstklassigen Zustand, dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 2014 sowie fortlaufenden Modernisierungen von 2017 bis 2022. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Einbauküche (2017) mit Bosch-Geräten, stilvoller Parkettboden im Wohnzimmer und ein modernes Badezimmer (2021) mit ebenerdiger Dusche. Für Ihre Bequemlichkeit sorgen elektrische Rollläden und ein praktischer Keller. Dieses Haus kaufen in Berlin bedeutet, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren, die durch ihre Ausstattung und Lage überzeugt. Ein ideales Angebot für alle, die ein energieeffizientes Familienhaus in Zehlendorf suchen.

LAGEBESCHREIBUNG

Dieses attraktive Reihenendhaus liegt in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohngegenden Berlins: Zehlendorf. Der Dahlemer Weg ist eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern. Die Lage in Berlin Zehlendorf besticht durch ihre Naturnähe, mit zahlreichen Parks wie dem Heinrich-Laehr-Park und dem Dreipfuhlpark, ideal für Spaziergänge und Erholung. Der Teltowkanal lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und die S-Bahn (z.B. S-Bahnhof Zehlendorf) gegeben, sodass Sie schnell das Berliner Stadtzentrum erreichen. Wohnen in Zehlendorf bedeutet höchste Lebensqualität für Familien.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Öl-Heizung
Wesentl. Energieträger:Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
GRUNDRISS
Grundriss Grundriss Grundriss
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Was sind die voraussichtlichen Nebenkosten für dieses Haus?
Die Nebenkosten variieren je nach Verbrauch und individueller Nutzung. Durch die moderne Heizung und das Balkonkraftwerk sind die Energiekosten jedoch optimiert. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie gerne bei der Besichtigung.
Ist ein Energieausweis vorhanden und wie ist die Energieeffizienz des Hauses?
Ja, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Haus wurde umfassend saniert und modernisiert (2014-2022), was sich sehr positiv auf die Energieeffizienz auswirkt. Details dazu teilen wir Ihnen gerne persönlich mit.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin für dieses Haus vereinbaren?
Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail, um einen individuellen Besichtigungstermin für dieses attraktive Reihenendhaus in Berlin Zehlendorf zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Immobilie persönlich!
Gibt es Informationen zur Finanzierung oder Fördermöglichkeiten?
Eine KfW-Förderzusage für eine Solaranlage ist bereits vorhanden. Gerne unterstützen wir Sie bei Fragen zur Finanzierung und können Ihnen Kontakte zu erfahrenen Finanzierungspartnern vermitteln, die Sie umfassend beraten.
Welche größeren Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt?
Das Haus wurde 2014 umfassend saniert und fortlaufend von 2017 bis 2022 modernisiert. Dazu gehören eine neue MHG-Öl-Brennwertheizung (2020), eine hochwertige Einbauküche (2017) und ein modernes Badezimmer (2021).
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Haus
Ort:14167 Berlin
Wohnfläche:132.0 m²
Zimmer:5
Preis:745.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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