Welche Nebenkosten fallen beim Kauf einer Wohnung in Calpe an?
Zusätzlich zum Kaufpreis von 371.000 EUR sollten Sie mit ca. 12-15 % Erwerbsnebenkosten rechnen. Diese setzen sich aus der Grunderwerbsteuer (ITP), Notargebühren, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten zusammen.
Benötige ich für den Kauf eine spanische Steuernummer (NIE)?
Ja, für den Kauf einer Immobilie in Spanien ist die Beantragung einer NIE-Nummer (Número de Identidad de Extranjero) zwingend erforderlich. Wir unterstützen Sie gerne bei der Beantragung.
Wie hoch sind die laufenden Kosten (Comunidad) für die Wohnung?
Die genauen monatlichen Gemeinschaftskosten (Comunidad) hängen von der Wohnanlage ab. Gerne fordern wir die aktuellen Abrechnungen für Sie an, um Ihnen eine präzise Kostenaufstellung zu liefern.
Ist eine Finanzierung über eine spanische Bank möglich?
Ja, viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht-residente Käufer an. In der Regel können bis zu 60-70 % des Schätzwerts finanziert werden, sofern die entsprechende Bonität nachgewiesen wird.
Verfügt die Wohnung über eine Vermietungslizenz?
Für die touristische Vermietung in Calpe ist eine Lizenz der Region Valencia erforderlich. Wir prüfen gerne für Sie, ob für dieses Objekt bereits eine Lizenz vorliegt oder ob diese beantragt werden kann.