Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Denia, Spanien?
Beim Kauf einer Immobilie in der Region Valencia sollten Sie mit Nebenkosten von ca. 12-15 % des Kaufpreises rechnen. Diese setzen sich aus der Grunderwerbsteuer (ITP), Notargebühren, Grundbuchkosten und Anwaltskosten zusammen.
Eignet sich die Wohnung als Kapitalanlage zur Vermietung?
Ja, Denia ist ein sehr gefragter Ferienort. Für die touristische Vermietung benötigen Sie in Spanien eine entsprechende Lizenz. Aufgrund der 2 Schlafzimmer und 2 Bäder ist das Objekt bei Urlaubern sehr beliebt.
Ist eine deutsche Finanzierung für Immobilien in Spanien möglich?
In der Regel finanzieren deutsche Banken Immobilien im Ausland nur, wenn zusätzliche Sicherheiten in Deutschland vorhanden sind. Alternativ bieten spanische Banken Hypotheken für Nicht-Residente an, meist bis zu 60-70 % des Schätzwertes.
Wird für die Wohnung ein Energieausweis bereitgestellt?
Ja, in Spanien ist der 'Certificado de Eficiencia Energética' (CEE) gesetzlich vorgeschrieben. Dieser wird Ihnen spätestens beim Notartermin im Original ausgehändigt und liegt zur Besichtigung in Kopie vor.
Sind Besichtigungen auch kurzfristig möglich?
Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden. Wir empfehlen eine Vorlaufzeit von einigen Tagen, um den Zugang zum Objekt mit den Eigentümern abzustimmen. Auch Videobesichtigungen sind auf Anfrage möglich.