Objektbeschreibung
Das 42‘000qm Areal war früher Produktionsstätte für u.a. Sattelauflieger - damals mit Hochregallager, Portalkränen (Kräne noch vorhanden), 8-12 m hohen Decken in den Produktionshallen, Lackierhallen mit Gebläsen, Gruben, Rolltoren, Büros für Konstruktion & Administration, damals auch Kantine etc. heute primär separat genutzt als Lagerhallen/Logistik/Gewerbe.
• Stabile Mietverhältnisse
• Bei Vollvermietung (ohne Eigennutzung & nach Rennovation) konservative Nettojahresmiete von ca. EUR 86k → ausbaufähig.
Ablauf Spekulationsfrist der Flurstücke:
• 14/4: Jan 2027
• 15/16/18: Sept. 2025
• 17: -/-
Lage & Umgebung
Die Immobilie profitiert von einer strategisch günstigen Lage im Gewerbegebiet von Jessen (Elster). Die hervorragende Anbindung an die B187 und die A9 gewährleistet eine exzellente Erreichbarkeit für den überregionalen Waren- und Personenverkehr.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nachbarschaft zu einem expandierenden Unternehmen im Osten des Grundstücks. Diese Konstellation eröffnet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Synergien, Kooperationen und gemeinsame Projekte, die den Wert der Immobilie weiter steigern können.
Die Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung, nachbarschaftlicher Synergie und naturnaher Umgebung macht diesen Standort zu einem besonders gefragten und zukunftssicheren Gewerbegebiet.