Описание объекта
Территория площадью 42 000 кв.м ранее была производственной площадкой, в том числе, для полуприцепов — тогда с высотным складом, козловыми кранами (краны всё ещё на месте), потолками высотой 8-12 м в производственных цехах, покрасочными цехами с вентиляторами, ямами, рулонными воротами, офисами для проектирования и администрации, а также столовой и т.д. Сегодня преимущественно используется отдельно как складские помещения/логистика/коммерческая недвижимость.
• Стабильные арендные отношения
• При полной сдаче в аренду (без собственного использования и после ремонта) консервативная чистая годовая арендная плата составляет около 86 тыс. евро → с потенциалом роста.
Истечение срока спекуляции для участков:
• 14/4: Янв 2027
• 15/16/18: Сен 2025
• 17: -/-
Расположение и окрестности
Недвижимость выгодно расположена в стратегически удобном месте, в промышленной зоне Йессена (Эльстер). Отличное сообщение с B187 и A9 обеспечивает превосходную доступность для межрегиональных грузовых и пассажирских перевозок.
Особенно привлекательно непосредственное соседство с расширяющимся предприятием на востоке участка. Эта конфигурация открывает широкие возможности для будущих синергий, сотрудничества и совместных проектов, которые могут еще больше увеличить стоимость недвижимости.
Сочетание оптимальной транспортной доступности, соседской синергии и близости к природе делает это местоположение особенно востребованной и перспективной промышленной зоной.