StartseiteImmobilienImmobilien LaatzenModerne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenstück für Singles oder Paare
Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenstück für Singles oder Paare – Laatzen
Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenstück für Singles oder Paare – Laatzen
Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenstück für Singles oder Paare – Laatzen
Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenstück für Singles oder Paare – Laatzen
Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenstück für Singles oder Paare – Laatzen
6 Fotos

Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Laatzen Rethen mit Garten & Terrasse

Schmiedestraße 30880 Laatzen Erdgeschosswohnung
395.000 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche76.33 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WohnungstypErdgeschosswohnung
ZustandErstbezug
Ausstattunggehoben
BodenbelagFliesen, Parkett
BadausstattungWanne, Fenster
Bezugsfrei abnach Absprache
StellplatzCarport (1x)
Objektbeschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Laatzen Rethen, Baujahr 2021, präsentiert sich in einer ansprechenden Wohnanlage und bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 76,3 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes und offenes Wohnzimmer, das nahtlos in einen eleganten Essbereich und die moderne, offene Küche übergeht – ideal für gesellige Abende. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen und verspricht erholsame Nächte. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer leicht eingelassenen Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die direkte Zugänglichkeit zur großzügigen Terrasse (8,0 m²) und dem privaten Gartenanteil, der Ihnen eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet. Wer eine moderne 2-Zimmer-Wohnung kaufen in Laatzen möchte, findet hier ein barrierefreies Zuhause mit Top-Ausstattung und viel Komfort. Diese Immobilie in Rethen ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine exzellente Anbindung legen.

Lage

Die Lage dieser attraktiven Eigentumswohnung in Laatzen Rethen ist ein wahrer Pluspunkt. Eingebettet im charmanten alten Dorfkern von Rethen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus dörflicher Idylle und urbaner Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Trotz der ruhigen Wohnlage sind die Anbindungen an die Autobahn und Bundesstraßen exzellent, was Pendlern entgegenkommt. Für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich die Haltestelle der Stadtbahn sowie der Bahnhof Rethen "um die Ecke", wodurch Sie schnell und unkompliziert das Zentrum von Hannover erreichen. Wer eine Wohnung kaufen in Rethen möchte, profitiert hier von einer Top-Lage, die Ruhe und Erreichbarkeit ideal vereint.

Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe
Energiekennwert20.3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse20.3
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis395.000 €
Hausgeld / Monat228 €
Grundrisse
Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenstück für Singles oder Paare – Laatzen
Häufig gestellte Fragen
Welche Nebenkosten fallen für diese Eigentumswohnung an?
Die Nebenkosten sind aufgrund des Neubaus und der effizienten Bauweise (Luft-Wärme-Pumpe, Wärmerückgewinnung) voraussichtlich moderat. Eine genaue Aufstellung erhalten Sie gerne im Rahmen der Besichtigung oder auf Anfrage. Typische Posten umfassen Heizung, Wasser, Hausgeld für Gemeinschaftsflächen und Instandhaltungsrücklagen.
Ist die Wohnung barrierefrei und altersgerecht?
Ja, die Wohnung ist vollständig barrierefrei konzipiert. Sie erreichen sie bequem mit dem Aufzug, das Bad ist ebenfalls barrierefrei gestaltet. Dies macht sie ideal für alle Altersgruppen und bietet Komfort für ein langes, selbstbestimmtes Wohnen.
Wann kann ich die Immobilie besichtigen?
Besichtigungstermine können flexibel nach Absprache vereinbart werden. Wir bitten Sie, uns hierfür über das Kontaktformular oder telefonisch zu erreichen, damit wir einen passenden Termin finden können.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für diese Wohnung?
Gerne unterstützen wir Sie bei der Vermittlung zu erfahrenen Finanzierungsberatern, die Ihnen maßgeschneiderte Angebote für den Kauf dieser modernen Eigentumswohnung unterbreiten können. Sprechen Sie uns an, um mehr zu erfahren.
Gibt es einen Stellplatz für mein Auto oder E-Bike?
Ja, zu jeder Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, der bereits für E-Mobilität mit einer E-Wallbox ausgestattet ist. Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
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