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Exposé-Nr.: 2326654  |  Letzte Aktualisierung: 18.03.2026
Objekt-Nr.: 2326654

2-Zimmer-Wohnung in Laatzen kaufen

Schmiedestraße 7, 30880 Laatzen
Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenstück für Singles oder Paare – Laatzen Bild 1 / 6
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Kaufpreis: 395.000 €
Preis pro m²:5.174 €/m²
Hausgeld:228 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Erdgeschosswohnung)
Wohnfläche ca.:76.33 m²
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Balkon/Terrasse:ca. 8.0 m²
Baujahr:2021
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Bad:Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:nach Absprache
OBJEKTBESCHREIBUNG

In einer ansprechenden Wohnanlage in Laatzen Rethen befindet sich diese moderne Erdgeschosswohnung.

Die Wohnung bietet auf 76 m² Wohnfläche ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit einem Essbereich, an dem die offene Küche anschließt.
Das gemütliches Schlafzimmer bietet reichlich Stellfläche für Schränke und Kommoden.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und den eigenen Garten mit einer Fläche von ca 30 m², der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Objekt wurde im Jahr 2023/2024 fertig gestellt und ist somit ein Erstbezug. Die Ausstattung ist gehoben und umfasst unter anderem Fliesen- und Parkettboden, eine Fußbodenheizung sowie eine Luftwärmepumpe. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht Ihnen barrierefreies Wohnen.

Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz sowie ein Keller- und Abstellraum. Das Hausgeld beträgt 228 €.

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Laatzen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Autobahn sowie der öffentliche Nahverkehr sind gut zu erreichen.

LAGEBESCHREIBUNG

Dieses Objekt entsteht gerade im alten Dorfkern von Rethen. Sie haben im nahen Umfeld alles, was für das tägliche Leben benötigt wird.
Trotz der Dorflage sind die Autobahn und Bundesstraßen nicht weit entfernt.
Die Haltestelle der Stadtbahn ist um die Ecke, der Bahnhof Rethen ebenfalls.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf:20.3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:20.3
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
GRUNDRISS
Grundriss
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie hoch ist der Preis dieser Wohnung?
Der Preis beträgt 395.000 EUR.
Wie groß ist die Wohnfläche?
Die Wohnfläche beträgt 76,3 m².
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Ja, kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:30880 Laatzen
Wohnfläche:76.33 m²
Zimmer:2
Baujahr:2021
Preis:395.000 €
SONSTIGES
Fußbodenheizung, Parkett, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Luft-Wärme-Pumpe, Mineralfarbanstrich für Innenbereiche, große Terrasse mit Garten, Aufzug, E-Wallbox für E-Mobilität an jedem Carport Stellplatz, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung, Tageslichtbad mit Badewanne (leicht in den Boden eingelassen), begrünte Dächer, barrierefreier Zugang.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 18.03.2026
Standard Exposé Klassisch