Exklusive Handelsimmobilie in Montabaur: Top-Investment mit REWE als Ankermieter

Diese beeindruckende Gewerbeimmobilie in Montabaur präsentiert sich als eine exzellente Investitionsmöglichkeit im Herzen der Stadt. Errichtet im Jahr 2001, steht das Objekt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.953 m² und bietet eine vermietbare Gesamtfläche von rund 4.937 m². Die Verkäuferin hält das Sondereigentum an den attraktiven Flächen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss, die sich ideal für den Einzelhandel und frequenzstarke Nutzungen eignen. Ein besonderes Highlight ist die langfristige Vermietung des gesamten Erdgeschosses an den renommierten Lebensmitteleinzelhändler REWE, dessen Mietvertrag erst 2021 verlängert wurde – ein starkes Zeichen für die Attraktivität und Stabilität dieser Lage. Wer eine Gewerbeimmobilie kaufen in Montabaur sucht, findet hier eine moderne und marktkonforme Ausstattung, die durch die Renovierungen des Ankermiters auf dem neuesten Stand ist. Diese Immobilie bietet eine flexible Flächenstruktur und ist eine strategische Ergänzung für jedes Immobilienportfolio. Profitieren Sie von der Wertstabilität und den sicheren Mieteinnahmen, die diese Immobilien Montabaur zu einem Top-Investment machen.

Die Lage dieser Immobilie in Montabaur ist unübertroffen und ein entscheidender Faktor für ihren Erfolg. Als Kreisstadt des Westerwaldkreises genießt Montabaur eine strategisch hervorragende Position zwischen den wirtschaftsstarken Metropolregionen Köln und Frankfurt am Main. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Direkt an der Bundesautobahn A3 gelegen, profitieren Sie von einer täglichen Frequenz von ca. 80.000–100.000 Fahrzeugen. Zusätzlich gewährleistet das Dernbacher Dreieck (A48) eine optimale regionale Erschließung. Ein herausragender Standortvorteil ist der ICE-Bahnhof Montabaur, der Hochgeschwindigkeitsverbindungen nach Frankfurt/Main und Köln in nur etwa 30 Minuten bietet. Die Immobilie selbst befindet sich in zentraler Innenstadtlage, mitten im Herzen der Altstadt von Montabaur, was eine hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit garantiert. Diese exzellente Infrastruktur macht die Investition in Immobilien in Montabaur besonders attraktiv.