Wie hoch sind die Erwerbsnebenkosten beim Kauf in Spanien?
Beim Kauf einer Immobilie in der Region Murcia sollten Sie mit Nebenkosten von etwa 10-12 % des Kaufpreises rechnen. Diese setzen sich aus der Grunderwerbsteuer (ITP), Notargebühren, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten zusammen.
Ist ein Energieausweis für die Wohnung vorhanden?
Ja, in Spanien ist die Vorlage eines Energieeffizienzausweises (Certificado de Eficiencia Energética) beim Verkauf gesetzlich vorgeschrieben. Das Dokument wird Ihnen im Rahmen der Besichtigung oder bei ernsthaftem Interesse vorgelegt.
Kann die Wohnung als Ferienimmobilie vermietet werden?
Grundsätzlich ist eine touristische Vermietung in Murcia möglich, erfordert jedoch eine entsprechende Lizenz der Regionalregierung. Wir beraten Sie gerne zu den spezifischen Voraussetzungen für dieses Objekt.
Bieten Sie Unterstützung bei der Finanzierung an?
Wir arbeiten mit lokalen und internationalen Bankpartnern zusammen und können Ihnen Kontakte für eine Finanzierung in Spanien vermitteln. In der Regel finanzieren spanische Banken für Nicht-Residente bis zu 60-70 % des Schätzwerts.
Wie läuft eine Besichtigung aus Deutschland ab?
Wir organisieren gerne einen Vor-Ort-Termin für Sie. Alternativ bieten wir für viele Objekte auch virtuelle Live-Besichtigungen per Video-Call an, damit Sie sich einen ersten detaillierten Eindruck verschaffen können.