Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Spanien?
Beim Kauf einer Immobilie in Spanien sollten Sie mit Nebenkosten von ca. 10 % bis 12 % des Kaufpreises rechnen. Diese setzen sich aus der Grunderwerbsteuer (ITP), Notargebühren, Grundbucheintragsgebühren und ggf. Rechtsanwaltskosten zusammen.
Eignet sich die Wohnung als Kapitalanlage zur Ferienvermietung?
Ja, Orihuela Costa ist eine touristisch sehr beliebte Region. Mit einer entsprechenden touristischen Vermietlizenz lässt sich die Wohnung sehr gut an Feriengäste vermieten, was eine attraktive jährliche Rendite ermöglichen kann.
Wie ist die Erreichbarkeit aus Deutschland?
Die Anbindung ist hervorragend. Von den meisten großen deutschen Flughäfen wird der Flughafen Alicante (ALC) ganzjährig direkt angeflogen. Von dort erreichen Sie die Wohnung in etwa 45 bis 50 Minuten mit dem Auto.
Gibt es eine deutschsprachige Infrastruktur vor Ort?
Ja, in Orihuela Costa und Umgebung gibt es eine große internationale Gemeinschaft. Viele Ärzte, Banken, Anwälte und Dienstleister bieten ihre Services explizit auf Deutsch an.
Ist ein Energieausweis für das Objekt vorhanden?
In Spanien ist ein Energieausweis (Certificado de Eficiencia Energética) für den Verkauf gesetzlich vorgeschrieben und wird spätestens zum Notartermin vorgelegt.