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Exposé-Nr.: 2509181  |  Letzte Aktualisierung: 06.09.2026
Objekt-Nr.: 2509181

Exklusive 9-Zimmer-Denkmalvilla in Potsdam | Luxuriöses Wohnen in Bestlage

Große Weinmeisterstraße, 14469 Potsdam
Kaufpreis: 3.290.000 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Haus
Wohnfläche ca.:384.0 m²
Zimmer:9
Schlafzimmer:5
Badezimmer:3
Zustand:gepflegt
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:in Absprache
OBJEKTBESCHREIBUNG

Entdecken Sie diese einmalige, denkmalgeschützte Villa, die im Jahr 1872 nach den Entwürfen des berühmten Architekten Hermann Bolle errichtet wurde. Dieses beeindruckende Anwesen mit Westausrichtung strahlt eine unvergleichliche Eleganz aus und bietet Ihnen neun großzügige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung geben. Ob als privates Refugium oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese Villa bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die aufwendig restaurierte Beletage begeistert mit einem imposanten Eingangsflur, drei Kaminen sowie einem historischen Zigarrenzimmer, einer Bibliothek und einem Damenzimmer. Mit einer Wohnfläche von ca. 384 m² und einer Gesamt-Wohn-/Nutzfläche von ca. 575 m² ist diese Eigentumsvilla ein wahres Raumwunder. Ein solches Haus kaufen in Potsdam, besonders in dieser Lage, bedeutet, in ein Stück Geschichte zu investieren. Diese Immobilie in der Nauener Vorstadt bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Nauener Vorstadt in Potsdam, insbesondere die Große Weinmeisterstraße, gehört zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Dieses historische Viertel ist geprägt von prächtigen Villen und gründerzeitlichen Bauten, die den Charme und die Eleganz vergangener Zeiten widerspiegeln. Hier findet sich eine bemerkenswerte Vielfalt an Architektur, die das Bild einer wohlhabenden, traditionsreichen Nachbarschaft prägt. Die Nauener Vorstadt ist ein geschütztes Denkmalgebiet, in dem der Erhalt des historischen Stadtbildes großgeschrieben wird. Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu den kulturellen Höhepunkten Potsdams sowie weitläufigen Grünflächen machen diese Lage besonders attraktiv für Immobilienkäufer, die Wert auf Lebensqualität legen.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:wird nicht benötigt
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Ist die Villa trotz Denkmalschutz modern bewohnbar?
Ja, die Villa wurde aufwendig und liebevoll restauriert, um modernen Wohnkomfort mit historischem Charme zu verbinden. Alle wesentlichen Installationen wurden erneuert oder auf den neuesten Stand gebracht, sodass ein luxuriöses Wohngefühl garantiert ist.
Welche Besonderheiten sind beim Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie zu beachten?
Beim Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie können steuerliche Vorteile in Bezug auf Sanierungsmaßnahmen genutzt werden, die den Erhalt des Objekts fördern. Wir beraten Sie gerne zu den spezifischen Möglichkeiten und Auflagen, die in Potsdam gelten.
Gibt es einen Energieausweis für diese denkmalgeschützte Villa?
Für denkmalgeschützte Gebäude besteht in Deutschland keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Dennoch können wir Ihnen detaillierte Informationen zu den energetischen Eigenschaften und den durchgeführten Modernisierungen der Villa bereitstellen.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin für die Villa vereinbaren?
Gerne organisieren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen vorzustellen. Bitte nutzen Sie unser Kontaktformular auf der Webseite oder rufen Sie uns direkt an, um einen passenden Termin zu vereinbaren.
Welche Infrastruktur und Anbindung bietet die Nauener Vorstadt?
Die Nauener Vorstadt bietet eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Schulen und Kindergärten sowie einer umfassenden medizinischen Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und das Potsdamer Stadtzentrum ist schnell und bequem erreichbar.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Haus
Ort:14469 Potsdam
Wohnfläche:384.0 m²
Zimmer:9
Preis:3.290.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 06.09.2026
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