Descrizione dell'oggetto
Questa proprietà unica a Colonia-Deutz si presenta come un eccellente investimento e offre la rara opportunità di acquistare un condominio completamente affittato in una posizione privilegiata. L'edificio, costruito nel 1954, è stato sottoposto a una ristrutturazione completa nel 2015, incluso un nuovo ed elegante attico, che lo rende conforme agli standard abitativi moderni e ha un interessante standard energetico. Con un totale di 18 unità abitative, di cui sei completamente arredate e le restanti parzialmente arredate, questa proprietà è adattata in modo ottimale alle esigenze del mercato immobiliare urbano di Colonia. La generosa superficie abitativa di 972 m² si sviluppa tra seminterrato, piano terra e dal primo al quarto piano. Particolarmente degno di nota è il significativo potenziale di aumento dell'affitto, che rende questa proprietà un investimento a prova di futuro. Se volete acquistare un condominio a Colonia, qui troverete un immobile che colpisce per la sua posizione privilegiata non lontano dal Reno e la ristrutturazione di alta qualità. Una descrizione dettagliata dell'edificio è disponibile su richiesta e sottolinea la qualità di questa speciale struttura a Colonia. Approfitta di un rendimento immediato e di un aumento di valore a lungo termine in uno dei quartieri più dinamici di Colonia.
Posizione e dintorni
La Düppelstrasse a Colonia-Deutz offre una delle zone residenziali più ambite sulla riva destra del Reno, proprio di fronte al vivace centro di Colonia. Questo quartiere, spesso ancora considerato una chicca da insider, colpisce per le sue eccellenti infrastrutture e la vicinanza a tutti i comfort della vita urbana. I residenti possono raggiungere rapidamente e facilmente il centro di Colonia attraverso il ponte Deutzer e il ponte Hohenzollern, sia per lavoro, shopping o attività culturali. I collegamenti sono ottimi, con numerose fermate dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanze, garantendo un rapido accesso a tutte le zone della città. Deutz ospita anche la famosa Lanxess Arena, che garantisce un'atmosfera vivace e una vasta gamma di attività per il tempo libero. Nonostante la posizione centrale, qui potrete godere di un'elevata qualità della vita a breve distanza dagli spazi verdi sul Reno. Questa posizione rende la proprietà un'opzione interessante per gli inquilini e garantisce la performance a lungo termine del vostro investimento a Colonia.
