Objektbeschreibung
В одном из самых эксклюзивных жилых домов Берлина, Grandaire, на первом этаже расположено это привлекательное коммерческое помещение, непосредственно рядом с торговым центром Alexa и прямо на недавно благоустроенной площади Равелинплац. Отсюда открывается прекрасный вид на площадь и расположенные за ней современные здания. Grandaire состоит из двух высотных зданий по 12 и 20 этажей соответственно, где в общей сложности расположено около 269 квартир. От первого этажа до пентхауса тянутся обширные остекленные фасады, придавая башням урбанистический вид.
Предлагаемое помещение имеет двухэтажный торговый/гостевой зал площадью около 62 м² и отдельный туалет. Пространство в стиле лофт с его исключительным дизайном интерьера открывается в городское пространство большими окнами. Все выглядит легким и просторным. Атмосфера, наполненная светом, в сочетании с необычными форматами окон в бронзированных рамах создает благородную обстановку.
В оснащение входит сантехническое оборудование. Кроме того, имеется электрически выдвижной солнцезащитный навес. Окна с двойным остеклением имеют приятную тонировку. Помещение в настоящее время сдано в аренду – здесь находится кафе, и будет передано после согласования. Мы с нетерпением ждем вашего интереса и совместного просмотра.
Lage & Umgebung
Предлагаемая коммерческая недвижимость расположена в одном из самых востребованных районов Берлина – прямо у известного торгового центра Alexa и на первом этаже престижного жилого высотного здания Grandaire, всего в нескольких шагах от Александерплац. Этот район посещают как туристы, так и местные жители, а также посетители торгового центра.
Уже более 200 лет Александерплац и его окрестности являются одними из самых популярных мест Берлина. Еще в 1950-х годах здесь появились высотные здания, создавшие современный городской пейзаж. И вот снова Александерплац переосмысливается, как, например, с появлением элегантного жилого высотного здания Grandaire, расположенного рядом с торговым центром Alexa. Ведь в Grandaire находится около 269 квартир, а значит, и жители с высокой покупательной способностью. Кроме того, соседний торговый центр Alexa — это история успеха. С момента открытия в 2007 году он зарекомендовал себя как ведущий торговый центр Берлина. С более чем 170 магазинами и ресторанами он был признан №1 среди многих торговых центров столицы в 2023 году (Shopping Center Performance Report).
Это местоположение выгодно благодаря очень хорошей доступности из всех районов Берлина на автомобиле (несколько парковок находятся в пешей доступности) или на общественном транспорте (автобус, метро, электричка). Тысячи людей ежедневно совершают здесь пересадки, пользуясь автобусами и поездами. К другим достопримечательностям этого района относятся Телевизионная башня, Красная ратуша и Мировые часы. На Александерплац регулярно проводятся мероприятия, что также увеличивает число посетителей. Кроме того, в непосредственной близости расположены крупные офисные здания и популярные отели. Таким образом, сюда приезжает множество других людей, которые являются потенциальными клиентами в этом месте. Выдающееся местоположение гарантирует высокую видимость и привлекательный потенциал клиентов.
Entfernungen Luftlinie, Daten: OpenStreetMap
Grundrisse
