Objektbeschreibung
Откройте для себя эту уникальную, охраняемую виллу, построенную в 1872 году по проекту известного архитектора Германа Болле. Это впечатляющее поместье, ориентированное на запад, излучает несравненную элегантность и предлагает девять просторных комнат, которые дают вам и вашей семье много места для самореализации. Будь то частное убежище или сочетание проживания и работы – эта вилла предлагает вам универсальные возможности использования. Тщательно отреставрированные стилевые элементы, очаровательные террасы и высококачественная отделка создают атмосферу, которая сочетает очарование прошлых времен с современным комфортом. Расположенная в эксклюзивном вилльном районе Науэнер Форштадт, вы наслаждаетесь здесь особенно привилегированным местоположением.
Вы входите на виллу через стильный застекленный тамбур, который дает вам первое представление о просторе и элегантности этого дома. Бельэтаж впечатляет внушительным входным холлом, ведущим в просторную гостиную с камином – идеально подходящую для вечерних посиделок или моментов уединения. Всего здесь три камина. Отсюда вы попадаете на одну из трех террас, приглашающих задержаться и расслабиться. Открытая кухня-гостиная с прямым выходом в обеденную зону и на еще одну террасу предлагает идеальное пространство для кулинарных экспериментов. На этом уровне вы также найдете элегантную сигарную комнату (в историческом контексте), уютную библиотеку, а также еще одну светлую комнату (в историческом контексте дамскую), с выходом на третью террасу.
На верхнем этаже расположены две детские комнаты, разделенные общей прихожей – идеальное убежище для малышей или используемое как домашний офис. Главная спальня имеет прилегающую гардеробную и прямой выход в роскошную ванную комнату с душевой кабиной без порога и джакузи.
На цокольном этаже вас ждет настоящее разнообразие удобств: две стильные гостевые комнаты для ваших посетителей, частный домашний кинотеатр для особых вечеров, сауна с отдельным душем и комната для хобби для ваших творческих проектов. Кроме того, здесь вы найдете винный погреб и различные технические и складские помещения. Высокие сводчатые потолки и обилие дневного света создают уютную атмосферу и в этой части. Некоторые подвальные помещения разрешены для коммерческого использования и дополнительно имеют отдельный выход в сад, что идеально подходит для поставок.
Участок площадью около 1039 м² окружен искусно выполненным кованым забором, который обеспечивает вам уединение и безопасность. В задней части участка находится исторический кирпичный флигель. Он был переоборудован в очаровательную гостевую квартиру – флигель может использоваться по-разному, в зависимости от ваших индивидуальных потребностей. Очарование виллы дополняет характерная двускатная крыша, которая также придает объекту классический и элегантный вид.
Это вилльное поместье приглашает вас продолжить его историю и найти идеальный дом в одном из лучших районов Науэнер Форштадт. Здесь историческая красота и современный жилой комфорт сочетаются таким образом, что не имеют себе равных.
Lage & Umgebung
Район Науэнер Форштадт в Потсдаме, в особенности улица Гроссе Вайнмайстерштрассе, является одним из самых востребованных и эксклюзивных жилых районов города. Этот исторический квартал характеризуется великолепными виллами и зданиями эпохи грюндерства, которые отражают очарование и элегантность прошлых времен. Здесь представлено замечательное архитектурное разнообразие, формирующее образ состоятельного, богатого традициями района. Науэнер Форштадт – это охраняемая территория-памятник, где приоритетом является сохранение исторической застройки и тщательно спроектированных садов. Особая привлекательность этого района заключается в гармоничном сочетании культуры, истории и природы.
Науэнер Форштадт был создан в XIX веке как эксклюзивный жилой район, населенный в основном состоятельными горожанами и аристократами. Район обязан своим названием бывшим Науенским воротам и целенаправленно развивался как представительный пригород. Исторические виллы и здания были тщательно отреставрированы и по большей части находятся под охраной как памятники архитектуры. На улице Гроссе Вайнмайстерштрассе вы ощутите очарование одной из самых красивых улиц Потсдама: здесь выстроились величественные виллы, многие из которых относятся к эпохе грюндерства, с прекрасными фасадами и любовно оформленными садами. Неповторимый характер этого района подчеркивается ухоженными аллеями и пышной зеленью.
В непосредственной близости от Гроссе Вайнмайстерштрассе находится очаровательный Новый сад, ландшафтный парк площадью 102 гектара, заложенный в XVIII веке по приказу короля Фридриха Вильгельма II. Сад – настоящая жемчужина для любителей природы и пеших прогулок: он предлагает многочисленные прогулочные дорожки вдоль ухоженных газонов, исторических памятников и озер. Мраморный зал и Мраморный дворец, Оранжерея и готическая библиотека – лишь некоторые из культурных сокровищ, которые вы можете здесь открыть.
Озеро Юнгфернзее, также расположенное совсем рядом, приглашает к разнообразным видам досуга – от неспешных прогулок вдоль берега до катания на лодках и водных видов спорта. Близость к воде и великолепная природа делают этот район раем для ищущих отдыха и обеспечивают высокое качество жизни.
Науэнер Форштадт предлагает отличное транспортное сообщение как с центром Потсдама, так и с Берлином. До аэропорта BER можно добраться на машине по автобану A115, который также обеспечивает быстрое сообщение с центром Берлина, примерно за 40 минут. До Курфюрстендамм, одной из самых известных торговых улиц Берлина, можно доехать примерно за 35 минут. Центр Потсдама находится всего в 10 минутах езды.
Оснащение
Этот дом предлагает следующие особенности: подвал, гостевой туалет, балкон/терраса, сад.
