Ist die Villa trotz Denkmalschutz modern bewohnbar?

Ja, die Villa wurde aufwendig und liebevoll restauriert, um modernen Wohnkomfort mit historischem Charme zu verbinden. Alle wesentlichen Installationen wurden erneuert oder auf den neuesten Stand gebracht, sodass ein luxuriöses Wohngefühl garantiert ist.

Welche Besonderheiten sind beim Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie zu beachten?

Beim Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie können steuerliche Vorteile in Bezug auf Sanierungsmaßnahmen genutzt werden, die den Erhalt des Objekts fördern. Wir beraten Sie gerne zu den spezifischen Möglichkeiten und Auflagen, die in Potsdam gelten.

Gibt es einen Energieausweis für diese denkmalgeschützte Villa?

Für denkmalgeschützte Gebäude besteht in Deutschland keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Dennoch können wir Ihnen detaillierte Informationen zu den energetischen Eigenschaften und den durchgeführten Modernisierungen der Villa bereitstellen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin für die Villa vereinbaren?

Gerne organisieren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen vorzustellen. Bitte nutzen Sie unser Kontaktformular auf der Webseite oder rufen Sie uns direkt an, um einen passenden Termin zu vereinbaren.

Welche Infrastruktur und Anbindung bietet die Nauener Vorstadt?

Die Nauener Vorstadt bietet eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Schulen und Kindergärten sowie einer umfassenden medizinischen Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und das Potsdamer Stadtzentrum ist schnell und bequem erreichbar.

Vie majestueuse dans une villa exclusive dans la banlieue de Nauen

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5,0 ★★★★★

33 avis sur Google

«Excellente communication et service. Pavel est réactif, accessible et un vrai professionnel.» — Angela

«Il est aux côtés du client et défend ses intérêts – une rareté à Berlin ! Fortement recommandé.» — Artem S.

«À chaque fois, le résultat était encore meilleur que prévu.» — Natalia H.

Traduit du russe

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Puschkinallee

ca. 522 m · 7 Min. zu Fuß

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Tulpen-Apotheke

ca. 1,2 km · 16 Min. zu Fuß

Park

Mirbach-Wäldchen

ca. 183 m · 2 Min. zu Fuß

Distances à vol d'oiseau, données : OpenStreetMap

3,290,000 €

Prix d'achat

Disponible actuellement

de 9.651 € /mois*

Prix d'achat 3,290,000 € + Frais supplémentaires env. 263.200 €
Coûts totaux env. 3.553.200 € · avec 658.000 € capitaux propres

*Exemple de calcul : 3,4 % de taux d'intérêt, 1 % de remboursement, 20 % de capitaux propres. Aucun conseil de financement.

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espace de vie384.0 m²

Chambre9

chambre à coucher5

Salle de bain3

Type d'objetMaison

villePotsdam

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