Welche monatlichen Nebenkosten sind zu erwarten?

Aufgrund der modernen Bauweise (Baujahr 2023), der Wärmepumpe und der dreifach verglasten Fenster sind die Heizkosten sehr effizient. Die genauen Nebenkosten sind abhängig vom individuellen Verbrauch und der Anzahl der Personen im Haushalt. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse eine detaillierte Aufstellung zur Verfügung.

Ist ein Energieausweis für die Immobilie vorhanden?

Ja, selbstverständlich. Da es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2023 handelt, liegt ein aktueller Energieausweis vor, der die hohe Energieeffizienz des Hauses bestätigt. Die Werte können bei der Besichtigung eingesehen werden.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Wir laden Sie herzlich ein, dieses exklusive Haus persönlich kennenzulernen. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gibt es Besonderheiten bezüglich der Finanzierung?

Diese hochwertige Immobilie bietet aufgrund ihres Neubau-Standards und der energieeffizienten Ausstattung potenziell Zugang zu attraktiven Förderprogrammen. Wir empfehlen Ihnen, sich frühzeitig mit Ihrer Bank oder einem Finanzierungsberater in Verbindung zu setzen, um individuelle Möglichkeiten zu prüfen.

Welche Smart-Home-Funktionen sind im Haus integriert?

Das Haus verfügt über eine umfassende Smart-Home-Steuerung, die es Ihnen ermöglicht, Beleuchtung, Heizung und die Sauna bequem per App zu steuern. Auch der Kühlschrank ist mit einer App-Funktion ausgestattet, die Ihren Alltag erleichtert und für zusätzlichen Komfort sorgt.

Luxueuse maison jumelée dans un emplacement central à Marzahn

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Réservé — peut se libérer

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5,0 ★★★★★

33 avis sur Google

«Excellente communication et service. Pavel est réactif, accessible et un vrai professionnel.» — Angela

«Il est aux côtés du client et défend ses intérêts – une rareté à Berlin ! Fortement recommandé.» — Artem S.

«À chaque fois, le résultat était encore meilleur que prévu.» — Natalia H.

Traduit du russe

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Localisation et environs

U-/S-Bahn

S Poelchaustr. (Berlin)

ca. 1,3 km · 16 Min. zu Fuß

Haltestelle

Allee der Kosmonauten/Poelchaustr. (Berlin)

ca. 189 m · 2 Min. zu Fuß

Supermarkt

Grüne Geiß

ca. 259 m · 3 Min. zu Fuß

Einkaufszentrum

Marzahner Promenade

ca. 1,2 km · 14 Min. zu Fuß

Schule

Wilhelm-von-Siemens-Gymnasium

ca. 297 m · 4 Min. zu Fuß

Kita

Kita Tausendfuss

ca. 210 m · 3 Min. zu Fuß

Apotheke

Abacus Apotheke

ca. 205 m · 3 Min. zu Fuß

Park

ca. 152 m · 2 Min. zu Fuß

Distances à vol d'oiseau, données : OpenStreetMap

750,000 €

Prix d'achat

Réservé — peut se libérer

de 2.200 € /mois*

Prix d'achat 750,000 € + Frais supplémentaires env. 60.000 €
Coûts totaux env. 810.000 € · avec 150.000 € capitaux propres

*Exemple de calcul : 3,4 % de taux d'intérêt, 1 % de remboursement, 20 % de capitaux propres. Aucun conseil de financement.

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espace de vie130.5 m²

Chambre4

Salle de bain1

Type d'objetMaison

villeBerlin

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