Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Berlin Dahlem: Denkmalgeschütztes Wohnen mit Neubau-Komfort
Erleben Sie den Traum vom Wohnen in Berlin Dahlem! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung verbindet historischen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit modernstem Neubau-Komfort. Ein Meisterwerk, das höchste Ansprüche an Eleganz und Barrierefreiheit erfüllt.
Diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung in Berlin Dahlem steht zum Kauf und repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit, eine Eigentumswohnung in Berlin zu erwerben, die Geschichte und Moderne perfekt vereint. Das historische Gebäude, ursprünglich 1908/09 nach den Plänen des renommierten Architekten Carl Kujath erbaut, wird aktuell mit größter Sorgfalt und hohem Aufwand saniert. Hier entstehen fünfzehn prachtvolle Wohnungen, darunter diese großzügige Einheit mit 104,9 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und zwei luxuriösen Badezimmern sowie einem Gäste-WC.
Als Teil dieses exklusiven Projekts in den begehrten Immobilien Dahlem profitieren Sie von einem Zuhause, das den Charme vergangener Zeiten bewahrt und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten eines Neubaus bietet. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen, und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist das durchdachte Konzept der Barrierefreiheit, das in allen öffentlichen Bereichen und den Wohnungen umgesetzt wurde. Diese 4-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin bedeutet, in ein Zuhause zu investieren, das Lebensqualität neu definiert und eine seltene Kombination aus Denkmalpflege und zeitgemäßem Wohnen darstellt.
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5,0★★★★★33 Bewertungen bei Google
„Hervorragende Kommunikation und Service. Pavel ist erreichbar, zugewandt und ein echter Profi.“ — Angela
„Er steht auf der Seite des Kunden und vertritt dessen Interessen — in Berlin eine Seltenheit! Klare Empfehlung.“ — Artem S.
„Das Ergebnis war jedes Mal besser als geplant.“ — Natalia H.
Die Altensteinstraße in Berlin Dahlem liegt in einem der exklusivsten und grünsten Ortsteile im Südwesten Berlins. Dahlem begeistert durch seine prächtigen Gründerzeitvillen, weitläufigen Parkanlagen und eine unvergleichlich hohe Wohnqualität. Die direkte Nähe zum Grunewald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, während die schnelle Anbindung an die Berliner City-West alle urbanen Vorzüge greifbar macht.
Dahlem ist zudem ein bedeutender Standort für Bildung und Kultur, Heimat der renommierten Freien Universität Berlin und weiterer angesehener Institutionen. Kulturelle Highlights wie die Domäne Dahlem und das Jagdschloss Grunewald bereichern das Freizeitangebot. Eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine optimale Verkehrsanbindung durch U-Bahn und Buslinien runden das Profil dieser Top-Wohnlage ab und machen Immobilien in Dahlem besonders begehrt.
U-/S-Bahn
S Lichterfelde West (Berlin)
ca. 552 m · 7 Min. zu Fuß
Supermarkt
Aldi
ca. 345 m · 4 Min. zu Fuß
Einkaufszentrum
Das Schloss
ca. 2,1 km · 26 Min. zu Fuß
Schule
Athene-Grundschule
ca. 906 m · 11 Min. zu Fuß
Kita
EKT Biegel e.V.
ca. 485 m · 6 Min. zu Fuß
Apotheke
Curtius-Apotheke
ca. 638 m · 8 Min. zu Fuß
Park
Triest-Park
ca. 422 m · 5 Min. zu Fuß
Entfernungen Luftlinie, Daten: OpenStreetMap
Häufige Fragen
Wann ist eine Besichtigung der 4-Zimmer-Wohnung möglich?
Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung möglich. Bitte kontaktieren Sie uns über das Formular oder telefonisch, um Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren und die Musterwohnung zu erleben.
Liegt für die sanierte Wohnung bereits ein Energieausweis vor?
Da es sich um eine Kernsanierung mit Neubau-Standard handelt, wird der Energieausweis nach Fertigstellung und Bezugsfertigkeit erstellt. Es ist jedoch von einer hohen Energieeffizienz auszugehen, die den neuesten Standards entspricht.
Wie hoch sind die voraussichtlichen Nebenkosten (Hausgeld) für diese Eigentumswohnung?
Die genauen Hausgeldkosten werden nach Fertigstellung und der ersten Eigentümerversammlung festgelegt. Wir können Ihnen jedoch eine Schätzung auf Basis vergleichbarer Objekte und der zu erwartenden Kosten für Heizung, Wasser, Instandhaltung und Verwaltung im Exposé bereitstellen.
Wann ist die 4-Zimmer-Wohnung in Dahlem bezugsfertig?
Die Sanierungsarbeiten werden voraussichtlich im Laufe des Jahres 2024 abgeschlossen sein. Die genaue Bezugsfertigkeit teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit.
Können Sie bei der Finanzierung der Eigentumswohnung behilflich sein?
Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten, die Sie umfassend beraten und Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für den Kauf Ihrer 4-Zimmer-Wohnung in Berlin Dahlem anbieten können.
845,000 €
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Kaufpreis 845,000 € + Nebenkosten ca. 67.600 €
Gesamtkosten ca. 912.600 € · bei 169.000 € Eigenkapital
*Beispielrechnung: 3,4% Sollzins, 1% Tilgung, 20% Eigenkapital. Keine Finanzierungsberatung.
Nächste freie Besichtigungstermine
Unverbindliche Anfrage — wir bestätigen jeden Termin persönlich.
