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Exposé-Nr.: 4840375  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 4840375

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Grunewald – Finest Living im LUCHS

Luchsweg, 14195 Berlin-Dahlem
LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin Bild 1 / 45
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Kaufpreis: 2.326.000 €
Hausgeld:993 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Dachgeschoss)
Wohnfläche ca.:133.65 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:2027
OBJEKTBESCHREIBUNG

Willkommen bei LUCHS – Finest Living, einem einzigartigen Villenensemble, das in einer der prestigeträchtigsten Lagen Berlins entsteht: direkt am Grunewald. Hier haben Sie die exklusive Gelegenheit, eine luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung in Berlin zu kaufen, die höchste Ansprüche an Ästhetik und Wohnqualität erfüllt. Diese exquisite Eigentumswohnung in Berlin, mit einer großzügigen Wohnfläche von 133,7 m², ist Teil eines Projekts, das klassische Berliner Villenarchitektur neu interpretiert und acht individuell konzipierte Wohneinheiten umfasst.

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der zwei komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich umfasst. Ein besonderes Highlight ist die 12,3 m² große Balkon-/Terrassenfläche, die zum Entspannen im Grünen einlädt und den hohen Lebensstandard unterstreicht. Mit einem Baujahr von 2027 profitieren Sie von modernster Technik und energieeffizienter Bauweise. Wenn Sie Immobilien im Grunewald suchen, die Luxus, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Nähe zur Natur verbinden, ist diese Neubauwohnung im LUCHS die perfekte Wahl. Erleben Sie urbanes Leben inmitten einer grünen Oase, umgeben von repräsentativen Villen und altem Baumbestand.

LAGEBESCHREIBUNG

Das Projekt LUCHS befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins: im Grunewald. Dieses traditionsreiche Villenviertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf steht seit Jahrzehnten für gehobenes Wohnen, Großzügigkeit und absolute Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grundstücken, historischen Villen und einem beeindruckenden alten Baumbestand, der dem Grunewald bis heute seinen repräsentativen und ruhigen Charakter verleiht.

Neben der außergewöhnlichen Naturnähe, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt, bietet der Standort eine hervorragende Infrastruktur. Exklusive Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und Kindergärten sowie eine vielfältige Gastronomie sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, sodass Sie schnell das pulsierende Stadtzentrum von Berlin erreichen, während Sie die Ruhe Ihres luxuriösen Zuhauses im Grunewald genießen können.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Erdwärme
Endenergiebedarf:27.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:27.0
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die Fertigstellung des Projekts LUCHS geplant?
Die Fertigstellung des exklusiven Villenensembles LUCHS und somit auch Ihrer neuen 4-Zimmer-Wohnung ist für das Jahr 2027 vorgesehen. Sie erwerben eine moderne Neubau-Immobilie mit allen Vorteilen aktueller Baustandards.
Welche Ausstattung und Besonderheiten bietet die Wohnung?
Die 4-Zimmer-Wohnung im LUCHS bietet luxuriöse Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, ein Kellerabteil, Barrierefreiheit und eine großzügige Balkon-/Terrassenfläche von 12,3 m². Zudem besteht die Möglichkeit zur Nutzung eines privaten Gartenanteils, was das Finest Living-Konzept abrundet.
Wie ist die Infrastruktur und Verkehrsanbindung im Grunewald?
Der Grunewald bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie. Die Verkehrsanbindung ist ideal, um schnell ins Berliner Stadtzentrum zu gelangen, während Sie die Ruhe und Natur des Villenviertels genießen.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren oder weitere Informationen erhalten?
Für einen persönlichen Beratungstermin oder die Zusendung eines detaillierten Exposés zu dieser exklusiven 4-Zimmer-Wohnung im LUCHS – Finest Living kontaktieren Sie uns bitte direkt über das Kontaktformular auf unserer Website oder telefonisch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gibt es Informationen zu den voraussichtlichen Nebenkosten?
Die genauen Nebenkosten für die Eigentumswohnung hängen von verschiedenen Faktoren wie dem individuellen Verbrauch und der Verwaltung ab. Im Rahmen eines persönlichen Gesprächs oder im Exposé stellen wir Ihnen gerne eine detaillierte Aufschlüsselung der voraussichtlichen monatlichen Kosten zur Verfügung.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14195 Berlin
Wohnfläche:133.65 m²
Zimmer:4
Preis:2.326.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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