Bild 1 / 12
| Kaltmiete: | 1.025 € |
| Preis pro m²: | 60 €/m² |
| Objektart: | Wohnung |
| Wohnfläche ca.: | 15.0 m² |
| Baujahr: | 2026 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Ausstattung: | gehoben |
| Bodenbelag: | Nach Wunsch |
| Bezugsfrei ab: | sofort |
🏢 Erstbezug Q1 2026 – moderne Bauqualität & zukunftssichere Ausstattung
👩⚕️ Synergien mit anderen Fachrichtungen im Ärztehaus
❄️ Klimatisierung & Wärmepumpe – modernes Raumklima & energieeffiziente Technik
🛗 Barrierefrei – Aufzüge & breite Flure für einfachen Zugang
📐 Flexible Raumaufteilung – private Behandlungsräume ab 15 m², individuell gestaltbar
💶 Provisionsfrei – direkte Anmietung ohne zusätzliche Kosten
Was den Standort unseres Ärztehauses auszeichnet:
🏙️ Gefragter Standort in Berlin-Karlshorst (Bezirk Lichtenberg)
👨👩👧👦 Hohe Wohndichte – über 130.000 Einwohner im direkten Umfeld
🏢 Parkstadt Karlshorst direkt gegenüber – 1.500 neue Wohnungen bereits bezogen
🏫 Neue Seepark-Grundschule (430 Schüler:innen) in direkter Nachbarschaft
💶 Hohe Kaufkraft im Prinzenviertel („Dahlem des Ostens“)
🩺 Hoher medizinischer Bedarf – 150 neue KV-Sitze (Haus-, Kinder-, Augen-, Frauenärzte, Orthopädie) geplant
🏥 Geringe Facharztdichte im Umfeld → attraktives Einzugsgebiet
🚋 Direkte ÖPNV-Anbindung (Tramlinie 21 direkt vor der Tür, Haltestelle „Blockdammweg“)
🚗 Schnelle Erreichbarkeit aus Friedrichshain, Lichtenberg, Rummelsburg & Schöneweide
🌍 Patientenpotenzial über Bezirksgrenzen hinaus
🏡 Ästhetische Nachbarschaft – Gründerzeit, Siedlungsbauten & Eigenheime
| ✔ Aufzug | ✖ Keller |
| ✔ Barrierefrei | ✔ Gäste-WC |
| ✔ Einbauküche | ✖ Balkon |
| ✖ Terrasse | ✖ Garten |
| ✖ Loggia | ✖ Abstellraum |
| ✖ Klimaanlage | ✖ Möbliert |
| ✖ Pool | ✖ Sauna |
| ✖ Kamin | ✖ Wintergarten |
| ✖ Wellness | ✖ Alarmanlage |
| Energieausweis: | liegt zur Besichtigung vor |
| Heizungsart: | Wärmepumpe |
| Wesentl. Energieträger: | Strom |
| Objektart: | Wohnung |
| Ort: | 10318 Berlin |
| Wohnfläche: | 15.0 m² |
| Baujahr: | 2026 |
| Preis: | 1.025 € |
❄️ Modernste Haustechnik – Klimatisierung der Praxisräume
🛠️ Individueller Ausbau & Beratung nach Ihren Wünschen
🌞 Helle Behandlungsräume durch große Fensterfronten
🎥 Klingelanlage mit Video-Türöffner & Tischsprechstelle
🎨 Freie Auswahl an Linoleumbodenbelägen & Wandfarben
💡 Hochwertige Deckeneinbauspots
🪟 3-fach Sonnenschutzverglasung der Fenster
🌐 Breitband mit Glasfaseranschluss & DV-Verkabelung
🚻 Hochwertig ausgestattete WCs mit Feinsteinzeug
👷 Kostenlose Beratung durch Architekten & Haustechnikplaner
🔋 Nachhaltige Energieversorgung mit Luftwärmepumpe & PV-Anlage
♿ Barrierefreier Ausbau inkl. zentralem, barrierefreiem WC
🛗 2 Aufzüge für kurze Wartezeiten Ihrer Patienten
🚗 2 Außenstellplätze für Menschen mit eingeschränkter Mobilität & Krankentransporte
🚲 40 Fahrradstellplätze für Patienten & Mitarbeiter