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Exposé-Nr.: 3282743  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 3282743

4-Zimmer-Eigentumswohnung Berlin-Mitte: Luxus in den Fellini Residences

Neue Grünstraße, 10179 Berlin-Mitte
Luxuriöse 4 Zimmer Neubauwohnung nähe Gendarmenmarkt – Berlin Bild 1 / 6
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Kaufpreis: 1.358.000 €
Stellplatz:50.000 € (Tiefgarage, 1x)
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:129.4 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:3
Zustand:neuwertig
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Granit
Bad:Dusche, Wanne
Bezugsfrei ab:1.9.2025
Vermietet:Ja
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin-Mitte, gelegen in den prestigeträchtigen Fellini Residences an der Neuen Grünstraße, vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 129,4 m² und drei Schlafzimmern bietet diese Eigentumswohnung in Berlin ausreichend Platz für höchste Ansprüche. Das Baujahr 2013 garantiert exzellente Bauqualität und den Einsatz hochwertiger Materialien, die sich in jedem Detail widerspiegeln. Die klassisch inspirierte Sandsteinfassade des Gebäudes, angelehnt an antike Amphitheater, verleiht den Immobilien in Berlin-Mitte eine unverwechselbare Ästhetik. Erleben Sie ein durchdachtes Grundrisskonzept, das urbanes Flair mit privatem Rückzug verbindet und diese 4-Zimmer-Wohnung zu einem wahren Juwel macht.

LAGEBESCHREIBUNG

Die zentrale Lage der Fellini Residences in Berlin-Mitte bietet direkten Zugang zu Berlins vielfältiger Kulturlandschaft, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und dem pulsierenden Stadtleben. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Gendarmenmarkt, Checkpoint Charlie, dem Berliner Dom und dem Roten Rathaus. Die direkte Umgebung deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab: von Lebensmittelgeschäften über Kindergärten und Schulen bis hin zu Apotheken und Arztpraxen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile Berlins und macht diese Immobilien in Berlin-Mitte zu einem idealen Ausgangspunkt für Arbeit und Freizeit.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Fernwärme
Endenergiebedarf:64 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:64
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Was sind die monatlichen Nebenkosten für diese 4-Zimmer-Wohnung?
Die genauen monatlichen Nebenkosten werden im Rahmen des Kaufprozesses transparent dargelegt. Sie umfassen in der Regel Heizkosten, Wasser, Müllentsorgung, Hausmeisterdienste und Instandhaltungsrücklagen. Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Informationen zur Verfügung.
Gibt es einen Energieausweis für die Immobilie?
Ja, für die Fellini Residences liegt ein gültiger Energieausweis vor. Dieser gibt Auskunft über die Energieeffizienz des Gebäudes und wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung vorgelegt.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Wir laden Sie herzlich ein, diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung persönlich kennenzulernen. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren, der sich nach Ihren Wünschen richtet.
Ist eine Finanzierungsberatung für den Kauf der Eigentumswohnung möglich?
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsplanung. Wir können Ihnen Kontakte zu erfahrenen Finanzierungsexperten vermitteln, die Sie umfassend und unverbindlich beraten, um die optimale Lösung für Ihren Wohnungskauf in Berlin zu finden.
Welche Besonderheiten bietet die Ausstattung der Wohnung?
Die Wohnung zeichnet sich durch exklusive Ausstattungsmerkmale aus, darunter eine Deckenhöhe von ca. 3 Metern, Fußbodenheizung, Dielen aus geölter Eiche, bodentiefe Fenster, hochwertige Bäder mit Granit und Marmor sowie eine moderne Einbauküche. Zudem gehören ein Aufzug, Keller und Barrierefreiheit zum Standard.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:10179 Berlin
Wohnfläche:129.4 m²
Zimmer:4
Preis:1.358.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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