Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Gewerbeimmobilie in Berlin! Zum Verkauf steht ein vermietetes Ladenlokal in der gefragten Fechnerstraße, im Herzen des charmanten Stadtteils Berlin-Wilmersdorf. Diese Immobilie stellt eine solide Kapitalanlage dar, da sie bereits einen etablierten Mieter besitzt und somit sofortige Mieteinnahmen generiert.
Die Gesamtfläche von 94,3 m² verteilt sich intelligent auf zwei helle Räume im Erdgeschoss, ideal für den direkten Kundenkontakt, sowie einen weiteren kleineren Raum und zwei separate Toiletten im Untergeschoss. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900, welches den Charme der Gründerzeit mit solider Bausubstanz verbindet. Eine effiziente und kostengünstige Beheizung wird durch eine moderne Zentralheizung mit Fernwärme gewährleistet. Dieses Ladenlokal kaufen in Berlin bietet Ihnen somit nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine zukunftssichere und wartungsarme Infrastruktur. Eine ideale Ergänzung für Ihr Immobilienportfolio in Berlin-Wilmersdorf.
Lage & Umgebung
Die Fechnerstraße in Berlin-Wilmersdorf bietet eine ausgezeichnete Lage für Ihr Investment. Wilmersdorf, bekannt für seinen diskreten Charme des alten West-Berlins, liegt zentral zwischen dem glamourösen Kurfürstendamm und den grünen Oasen des Grunewaldes. Hier finden sich die am besten erhaltenen Altbauensembles der Stadt, die eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Die Gegend ist nicht nur ein beliebtes Wohngebiet mit hoher Kaufkraft, sondern auch hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Die Mischung aus Kultur, Urbanität und Naturnähe, wie dem Wannsee und Grunewald, macht Wilmersdorf zu einem begehrten Standort. Die gute Frequenz in der Fechnerstraße sichert eine hohe Sichtbarkeit für das Ladenlokal und trägt maßgeblich zum Geschäftserfolg bei. Eine Investition in Immobilien in Berlin-Wilmersdorf ist eine Investition in Beständigkeit und Wachstum.
Grundrisse
