Marshall One | 3-Zimmer-Wohnung

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Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung im Projekt Marshall One: 77,47 m², Etage 1, Einheit MAR 1.1.10 - 10.

Marshall One — Marshallstraße 1, 14195 Berlin. Geplante Fertigstellung: Q1 2027. Preise und Verfügbarkeit: Anbieterstand 09.09.2026. Kaufpreise ohne Einbauten, Möblierung und Erwerbsnebenkosten. Projektbilder zeigen Ansichten und Ausstattungsbeispiele; sie sind nicht jeder Einheit individuell zugeordnet.

Kaufpreis: 867.664 €. Einbauten (Küche/Einbauschränke): nicht ausgewiesen. Möblierung: nicht ausgewiesen. Erwerbsnebenkosten sowie gegebenenfalls Stellplatzkosten kommen hinzu. Ein Strich im Preisblatt bedeutet keine bestätigte Kostenfreiheit.

Energieausweis

Entwurf — vorläufige Werte

ENTWURF – vorläufige Planungswerte; ein endgültiger registrierter Energieausweis liegt noch nicht vor. Bedarfsausweis. Energieeffizienzklasse A; Endenergiebedarf 43,5 kWh/(m²·a); Primärenergiebedarf 39,7 kWh/(m²·a). Baujahr: 2027. Energieträger: Wärmepumpe / Fernwärme BEW. Ausgestellt am 02.09.2026, gültig bis 02.09.2036.

Adresse im Dokument: Marshallstraße 1, 14195 Berlin

Dokument: Marshall One – Haus 1 – ENTWURF Energieausweis 02.09.2026.pdf

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5,0 ★★★★★ 33 Bewertungen bei Google

„Hervorragende Kommunikation und Service. Pavel ist erreichbar, zugewandt und ein echter Profi.“ — Angela

„Er steht auf der Seite des Kunden und vertritt dessen Interessen — in Berlin eine Seltenheit! Klare Empfehlung.“ — Artem S.

„Das Ergebnis war jedes Mal besser als geplant.“ — Natalia H.

Aus dem Russischen übersetzt

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Marshallstraße 1, 14195 Berlin.

U-/S-Bahn

U Oskar-Helene-Heim (Berlin)

ca. 308 m · 4 Min. zu Fuß

Supermarkt

EDEKA

ca. 201 m · 3 Min. zu Fuß

Einkaufszentrum

Zehlendorfer Welle

ca. 1,7 km · 22 Min. zu Fuß

Schule

Quentin-Blake-Europa-Schule

ca. 211 m · 3 Min. zu Fuß

Kita

Kinderhaus Tom Sawyer

ca. 73 m · 1 Min. zu Fuß

Apotheke

Oskar Helene Apotheke

ca. 238 m · 3 Min. zu Fuß

Park

ca. 237 m · 3 Min. zu Fuß

Entfernungen Luftlinie, Daten: OpenStreetMap

Ausstattung

Kaufpreis: 867.664 €. Einbauten (Küche/Einbauschränke): nicht ausgewiesen. Möblierung: nicht ausgewiesen. Erwerbsnebenkosten sowie gegebenenfalls Stellplatzkosten kommen hinzu. Ein Strich im Preisblatt bedeutet keine bestätigte Kostenfreiheit.

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867,664 €

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Gesamtkosten ca. 937.077 € · bei 173.533 € Eigenkapital

*Beispielrechnung: 3,4% Sollzins, 1% Tilgung, 20% Eigenkapital. Keine Finanzierungsberatung.

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Wohnfläche77.47 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Etage1

ObjektartWohnung

StadtBerlin

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