Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Nauen: Neubau mit Balkon & Aufzug
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In der idyllischen Kleinstadt Nauen, im Herzen des Havellands, erwartet Sie eine exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Neubau 2024. Genießen Sie modernen Wohnkomfort mit viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
In Nauen, einer aufstrebenden und idyllischen Kleinstadt im Herzen des Havellands, entsteht ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das modernen Lebensstil mit naturnaher Umgebung verbindet. Hier bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung zu kaufen. Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen 4-stöckigen Neubaus aus dem Jahr 2024 und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 94,7 m², ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die Immobilie in Nauen überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und durchdachte Details. Bequem erreichen Sie Ihre Wohnung barrierefrei per Aufzug. Im Inneren erwarten Sie ein stilvoller Parkettboden in den Wohnbereichen und moderne, hochwertige Fliesen in den zwei Bädern. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, perfekt für gesellige Stunden. Ein privater Balkon von 3,5 m² lädt zudem dazu ein, die Morgensonne zu genießen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Entdecken Sie diese einzigartige Eigentumswohnung in Nauen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim.
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5,0★★★★★33 Bewertungen bei Google
„Hervorragende Kommunikation und Service. Pavel ist erreichbar, zugewandt und ein echter Profi.“ — Angela
„Er steht auf der Seite des Kunden und vertritt dessen Interessen — in Berlin eine Seltenheit! Klare Empfehlung.“ — Artem S.
„Das Ergebnis war jedes Mal besser als geplant.“ — Natalia H.
Nauen, eine Stadt mit langer Tradition im Landkreis Havelland, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Nur rund 20 km von der pulsierenden Hauptstadt Berlin entfernt, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Anbindung. Die B5, auch bekannt als „Mittelstraße“, führt direkt durch Nauen und bindet die Stadt optimal an das überregionale Straßennetz an. Pendler schätzen die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mit dem Zug erreichen Sie Berlin bequem und schnell.
Die Graf-Arco-Straße liegt in einem aufstrebenden Wohngebiet, das Ruhe und gleichzeitig kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen verspricht. In Nauen finden Sie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu Fachgeschäften. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was Nauen zu einem idealen Wohnort für Familien und alle macht, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Einkaufszentrum
Einkaufszentrum
ca. 3,8 km · 47 Min. zu Fuß
Entfernungen Luftlinie, Daten: OpenStreetMap
Grundrisse
Häufige Fragen
Wie hoch sind die voraussichtlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Als Neubauobjekt im Jahr 2024 sind die genauen Nebenkosten noch nicht final kalkuliert. Wir rechnen jedoch mit effizienten Betriebskosten aufgrund der modernen Bauweise und Energieeffizienzstandards. Eine detaillierte Schätzung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ist ein Energieausweis vorhanden und welche Effizienzklasse hat das Objekt?
Da es sich um einen Neubau handelt, wird der Energieausweis nach Fertigstellung erstellt und die aktuellen gesetzlichen Anforderungen erfüllen. Es wird eine sehr gute Energieeffizienzklasse angestrebt, die den neuesten Standards entspricht und niedrige Heizkosten verspricht.
Wann kann die Wohnung besichtigt werden?
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, sobald die Baufortschritte dies zulassen. Bitte kontaktieren Sie uns, um sich für eine Besichtigung vorzumerken und weitere Informationen zum Baufortschritt zu erhalten.
Können Sie bei der Finanzierung unterstützen?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Ihnen gerne bei der Erstellung eines maßgeschneiderten Finanzierungskonzepts behilflich sind. Sprechen Sie uns an, wir vermitteln Ihnen gerne einen Kontakt für eine unverbindliche Beratung.
Wann ist die Wohnung bezugsfertig?
Die Fertigstellung und somit die Bezugsfertigkeit der Wohnung ist für das Jahr 2024 geplant. Den genauen Termin teilen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch oder bei der Besichtigung mit.
641,863 €
Kaufpreis
Reserviert – kann wieder verfügbar werden
ab 1.883 € /Monat*
Kaufpreis 641,863 € + Nebenkosten ca. 51.349 €
Gesamtkosten ca. 693.212 € · bei 128.373 € Eigenkapital
*Beispielrechnung: 3,4% Sollzins, 1% Tilgung, 20% Eigenkapital. Keine Finanzierungsberatung.