عرض العقار
معروضشقة
شقة من 3 غرف في برلين شارلوتنبورغ: استثمار ذو إمكانات وموقع متميز
Rognitzstraße, Charlottenburg, Berlin
سعر الشراء370,000 €
فتح المعرض · 11- المساحة
- 94.82 m²
- الغرف
- 3
- غرف النوم
- 2
- الحمامات
- 2
نظرة عامة
تفاصيل العقار
شقة جذابة مكونة من 3 غرف معروضة للبيع في برلين شارلوتنبورغ، وهي مثالية للمالكين والمستثمرين. تجمع هذه الشقة الخاصة في برلين بين وحدتين متجاورتين في مبنى تم بناؤه جيدًا في عام 1971، مما يفتح مجموعة متنوعة من خيارات الاستخدام.
الوحدة الأولى (الشقة رقم 14) تحتوي على غرفتين ومطبخ وحمام وشرفة على مساحة معيشة 52.25 متر مربع. وهي مؤجرة حاليًا مفروشة لفترة محددة مقابل صافي 1,355.00 يورو شهريًا - وهو مصدر دخل مباشر.
الوحدة الثانية تم تجديدها مؤخرًا (الشقة رقم 15) بمساحة 42.57 مترًا مربعًا وتحتوي على غرفة ومطبخ وحمام. تم إجراء تجديدات واسعة النطاق هنا، بما في ذلك أعمال الكهرباء والسباكة والجدران والأرضيات، لضمان راحة المعيشة الحديثة. هذه الوحدة متاحة للإشغال الفوري أو إعادة الإيجار.
بمساحة إجمالية تبلغ 94.8 مترًا مربعًا وإجمالي ثلاث غرف، توفر هذه العقارات في شارلوتنبورغ المرونة لاستخدام الوحدتين بشكل منفصل أو تأجيرهما على المدى الطويل أو دمجهما في شقة عائلية واسعة من خلال تحويل محتمل. شرفة بمساحة 4 متر مربع تكمل العرض وتدعوك للاسترخاء. فرصة ممتازة لشراء شقة متعددة الاستخدامات مكونة من 3 غرف في برلين.
الوحدة الأولى (الشقة رقم 14) تحتوي على غرفتين ومطبخ وحمام وشرفة على مساحة معيشة 52.25 متر مربع. وهي مؤجرة حاليًا مفروشة لفترة محددة مقابل صافي 1,355.00 يورو شهريًا - وهو مصدر دخل مباشر.
الوحدة الثانية تم تجديدها مؤخرًا (الشقة رقم 15) بمساحة 42.57 مترًا مربعًا وتحتوي على غرفة ومطبخ وحمام. تم إجراء تجديدات واسعة النطاق هنا، بما في ذلك أعمال الكهرباء والسباكة والجدران والأرضيات، لضمان راحة المعيشة الحديثة. هذه الوحدة متاحة للإشغال الفوري أو إعادة الإيجار.
بمساحة إجمالية تبلغ 94.8 مترًا مربعًا وإجمالي ثلاث غرف، توفر هذه العقارات في شارلوتنبورغ المرونة لاستخدام الوحدتين بشكل منفصل أو تأجيرهما على المدى الطويل أو دمجهما في شقة عائلية واسعة من خلال تحويل محتمل. شرفة بمساحة 4 متر مربع تكمل العرض وتدعوك للاسترخاء. فرصة ممتازة لشراء شقة متعددة الاستخدامات مكونة من 3 غرف في برلين.
Everpeak · عرض العقار
الصور
تفاصيل العقار
المخططات
تفاصيل العقار
الموقع
Rognitzstraße, Charlottenburg, Berlin
تقع الشقة المكونة من 3 غرف في شارع جانبي مفضل وهادئ في Rognitzstrasse في قلب منطقة شارلوتنبورغ المرغوبة في برلين. ويتميز هذا الموقع بحي لطيف وحركة مرور منخفضة، مما يضمن جودة حياة عالية.
تشتهر شارلوتنبورغ ببنيتها التحتية الممتازة: حيث تتوفر العديد من فرص التسوق ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي المريحة وجميع مقدمي الخدمات المهمين على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع المعالم الثقافية مثل قصر شارلوتنبورغ أو كورفورستيندام مع المحلات التجارية والمسارح الحصرية على بعد دقائق قليلة فقط.
وصلات النقل ممتازة: تقع محطة مترو أنفاق Kaiserdamm (U2)، ومحطة Messe Nord/ICC S-Bahn (Ringbahn) وخطوط الحافلات المختلفة في المنطقة المجاورة مباشرة وتضمن الوصول السريع والسهل إلى جميع مناطق برلين. يمكن أيضًا الوصول إلى طريق المدينة السريع A100 بسرعة، مما يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للركاب.
تشتهر شارلوتنبورغ ببنيتها التحتية الممتازة: حيث تتوفر العديد من فرص التسوق ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي المريحة وجميع مقدمي الخدمات المهمين على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع المعالم الثقافية مثل قصر شارلوتنبورغ أو كورفورستيندام مع المحلات التجارية والمسارح الحصرية على بعد دقائق قليلة فقط.
وصلات النقل ممتازة: تقع محطة مترو أنفاق Kaiserdamm (U2)، ومحطة Messe Nord/ICC S-Bahn (Ringbahn) وخطوط الحافلات المختلفة في المنطقة المجاورة مباشرة وتضمن الوصول السريع والسهل إلى جميع مناطق برلين. يمكن أيضًا الوصول إلى طريق المدينة السريع A100 بسرعة، مما يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للركاب.
تفاصيل العقار
الطاقة
- أداء الطاقة
- 152.2
- شهادة الطاقة
- liegt vor
- التدفئة
- Zentralheizung
Everpeak Properties
تواصل معنا
نجيب عن أسئلتك ونناقش الخطوات التالية.
تحديث: 05.11.2026