Objektbeschreibung
Мы рады представить вам исключительную инвестиционную возможность в оживленном районе Моабит, в самом сердце Берлина. Продается частично отремонтированный жилой и коммерческий дом впечатляющей площадью 1 206,59 м², состоящий из нескольких кондоминиумов. Большая часть этих квартир уже успешно сдана в аренду, что приносит привлекательную годовую чистую арендную плату в размере 144 963,72 евро и, таким образом, предлагает надежное капиталовложение.
Здание оборудовано современными удобствами, такими как лифт, который обеспечивает повышенный комфорт для всех жильцов. Кроме того, каждая квартира имеет кладовую в подвале, что предоставляет дополнительное практичное место для хранения.
Центральное расположение в Моабите гарантирует отличное сообщение с общественным транспортом и близость к магазинам повседневного спроса, что делает недвижимость особенно привлекательной для арендаторов и предпринимателей. Здание отапливается центральным отоплением на мазуте, при этом централизованное теплоснабжение доступно на улице, и компания Vattenfall проявила интерес к подключению дома.
Расположение прямо на Оттоплац, с его прекрасным видом, близостью к набережной Бундесрата и залу Арминиус как фудкорту, делает эту недвижимость особенно привлекательной инвестицией. Состояние здания соответствует обычному социальному жилью с ламинатными полами и стандартными ванными комнатами, при этом ремонт мог бы раскрыть весь потенциал недвижимости. Эта комбинация расположения, оснащения и гибкости представляет собой редкую возможность на берлинском рынке недвижимости.
Мы сердечно приглашаем заинтересованных инвесторов на просмотр, чтобы воспользоваться шансом стать частью этой уникальной инвестиции. Мы ждем вашего запроса и будем рады представить вам этот особенный объект более подробно.
Lage & Umgebung
Эта недвижимость в Моабите, одном из самых оживленных районов Берлина, отражает уникальное сочетание городской жизни, культурного разнообразия и отличного транспортного сообщения. Моабит, исторически сформировавшийся в XIX веке как промышленный район, со временем превратился в культурный плавильный котел. Эта трансформация тесно связана с притоком мигрантов из разных культур, которые обогатили район и создали разнообразное, динамичное сообщество. Недвижимость выигрывает от этого развития благодаря близости к культурным учреждениям, отражающим художественное и культурное наследие Берлина.
Отличное сообщение с общественным транспортом включает станцию метро Turmstraße (U9), станции городской электрички Bellevue (S5, S7, S9), а также различные автобусные маршруты (187, 245, M27, 123, 101, N9) и трамвайную линию M10. Эти связи гарантируют быструю доступность всех частей Берлина и способствуют интеграции района в пульсирующую жизнь столицы.
Непосредственное окружение недвижимости предлагает богатую инфраструктуру с магазинами, кафе, ресторанами и бутиками, которые обогащают городскую жизнь. Близлежащие образовательные и медицинские учреждения, а также зеленые и водные зоны Тиргартена, Шпреебогенпарка и отдаленного озера Плётцензее предоставляют разнообразные возможности для досуга и отдыха. Эти элементы, в сочетании с культурным разнообразием и историческим, а также современным развитием Моабита, делают недвижимость привлекательным центром жизни, объединяющим традиции и современность, культуру и комфорт в динамичном мегаполисе.
Оснащение
Эта недвижимость предлагает следующие особенности: Лифт, подвал.
