Objektbeschreibung
Эта очаровательная 2-комнатная квартира в Гамбурге Альтона-Норд представляет собой отличную возможность для опытных инвесторов и тех, кто хочет реализовать свою мечту о собственном жилье в одном из самых востребованных районов Гамбурга. С жилой площадью около 53 м² эта недвижимость предлагает простор для индивидуального дизайна и ждет, чтобы ее наполнили новым блеском.
Сердцем квартиры является светлая и просторная гостиная-столовая, которая имеет прямой выход на южную лоджию площадью около 4,2 м². Здесь вы сможете наслаждаться расслабляющими часами и получать обильный дневной свет, который наполняет комнаты. Встроенная кухня предлагает прочную основу для кулинарных творений. Комфортная спальня и ванная комната дополняют жилое пространство этой квартиры в Гамбурге. Практичное подвальное помещение также принадлежит квартире и предлагает дополнительное место для хранения. Эта недвижимость в Гамбурге Альтона-Норд — это инвестиция в ваше будущее – будь то доходный объект или ваш новый дом с большим потенциалом для увеличения стоимости.
Lage & Umgebung
Улица Дернауэрштрассе расположена в оживленном районе Гамбурга Альтона-Норд, который сочетает урбанистический образ жизни с высоким качеством жизни. Отсюда за несколько минут ходьбы вы доберетесь до различных остановок общественного транспорта, что обеспечивает отличное сообщение со всей территорией Гамбурга. Будь то автобус или городская электричка (S-Bahn), ваши поездки по городу будут быстрыми и удобными.
Инфраструктура в Альтона-Норд не оставляет желать лучшего: в непосредственной близости вы найдете богатый выбор магазинов для повседневных нужд, очаровательные кафе, разнообразные рестораны и поставщиков услуг. Близлежащие парки и зеленые зоны также предлагают возможности для отдыха и досуга. Близость к Эльбе и к Альтонскому балкону с его панорамным видом является еще одним плюсом этого востребованного жилого района. Живите там, где Гамбург прекраснее всего – с короткими маршрутами к культуре, шопингу и природе.
Оснащение
Общая собственность жилого комплекса находится в очень ухоженном состоянии, что дополнительно подчеркивает привлекательность этой недвижимости. В недавнем прошлом были проведены важные модернизации, включая обновление изоляции межэтажных перекрытий в 2022 году и замену большинства окон, что способствует повышению энергоэффективности. Проверка на герметичность согласно DIN 1986-30 была успешно проведена в 2021 году. Сама квартира располагает практичной встроенной кухней и собственным подвальным помещением, которое предлагает дополнительное место для хранения. Особенностью является солнечная лоджия (около 4,2 м²) с южной ориентацией, которая расширяет жилое пространство и приглашает к отдыху. О крупных дефектах или специальных взносах не сообщается, что говорит о надежной инвестиции.
Grundrisse
