Objektbeschreibung
Продается просторный участок под застройку в престижном жилом районе Гамбурга, идеально подходящий для амбициозных строительных проектов. С площадью участка около 1.251 м² это отличная возможность для строительства одно- или двухквартирных домов. Немедленная доступность позволяет быстро начать ваш строительный проект.
Участок имеет коэффициент использования площади (GRZ) около 0,5 и коэффициент плотности застройки (GFZ) около 0,8, что допускает разнообразные варианты застройки. Согласно возможности застройки WR II / 2W, может быть реализовано до двух полных этажей, что обеспечивает привлекательное кубическое использование. Это данные из предыдущего плана застройки. Окружающая застройка соседей сзади также включает два полных этажа и один частичный этаж, что обеспечивает гармоничную интеграцию в окрестности. Применимость такого типа застройки к данному участку еще будет уточнена в строительном управлении.
Воспользуйтесь этой прекрасной возможностью инвестировать в один из самых престижных городов Северной Германии и реализовать свой проект мечты.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра я всегда к вашим услугам.
Lage & Umgebung
Этот участок расположен в тихом, но хорошо связанном с транспортной инфраструктурой жилом районе Гамбурга. Местоположение предлагает привлекательное сочетание городского комфорта и ощущения близости к природе. Всего в 12,7 километрах от оживленного центра Гамбурга вы наслаждаетесь спокойной атмосферой с отличным доступом к городской жизни.
Для семей с детьми особенно выгодно близкое расположение образовательных учреждений. Детский сад находится всего в 160 метрах, что обеспечивает спокойное начало дня для самых маленьких. Начальная школа также легко доступна — всего 600 метров, а ближайшая гимназия находится всего в 730 метрах, что делает ее удобной для старших школьников.
Участок также выигрывает от отличного транспортного сообщения. До ближайшей автомагистрали всего около 6 километров, что повышает мобильность и облегчает доступ к окружающим регионам.
Магазины, места для отдыха и другие объекты инфраструктуры также в изобилии представлены в непосредственной близости, что делает это место идеальной отправной точкой для гармоничной семейной жизни. Это сочетание оптимально доступной городской среды и природного окружения делает этот участок настоящей жемчужиной для тех, кто ищет жилье.
